市场回暖沪土地成交大幅溢价

2011.07.31 来源: 互联网大字

□记者刘畅

晨报讯昨天，本年度第35号土地出让公告地块陆续出让，让业界大感意外的是来自外地的两家地产黑马――南京朗诗置业以及总部在厦门的象屿置业成为大赢家，两公司以超过10亿元的总价包揽本次出让中的两幅热门地块。这两幅地块是位于长宁区的“周家桥街道91街坊地块”和“高境镇金家巷南侧地块”，两地块的摘牌价比挂牌起始价格分别溢价了99.8%和71.4%。

昨天，上海数块土地都进入*后的摘牌程序，其中以长宁区周家桥街道91街坊*为引人关注。该地块东至天山公园，南至永田大厦，西至中山西路，北至虹桥向日葵公寓。该地块由于位置优越，吸引了15家企业参与竞标。该地块出让面积8531.9平方米，起始价格为2.1117亿元，*终上海朗华置业有限公司以4.22亿元中标，折合楼板价2.198万元/平方米。上海朗华置业有限公司成立于2008年9月，为南京朗诗置业股份有限公司全资子公司，目前正在开发位于上海宝山区的罗店新镇项目。

同日摘牌的宝山高境镇金家巷南侧地块更是**名花有主：上海象屿置业有限公司以6亿元的价格*终拿下这一地块，高出第二名的*终报价1.5亿元，相比起拍价3.5亿元溢价71.4%。根据标书，高境镇金家巷南侧地块总面积41423.5平方米，容积率不大于1.6，折合楼板价约1万元/平方米左右。由于高境镇地处外环以外，地理位置相对偏僻，目前房价都不到万元，因此该地块的出让价格再次让业内人士感叹“面粉贵过面包”。

据了解，上海象屿置业有限公司是全国500强、大型国有企业厦门象屿集团的全资子公司，注册资本6000万元，总资产逾10亿元，专业从事房地产开发，在上海及江苏有多个房地产开发项目。

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投稿作者：孤芳不自赏46

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