信息时报讯上周三,珠江新城拍出新地王,楼面价高达1.5万元/平方米。*近记者从市场中了解到,该板块不少二手楼出现提价现象。但由于珠江新城的二手楼价自今年以来连续上涨,再次提价超越了买家的心里承受力,因此,买卖双方博弈出现白热化。
业主*高提价10%
地王对二手楼市会带来什么样的影响?日前记者从各大中介了解到,随着地王的拍出,连锁反应也随之而来,不少业主增强了卖楼的信心,纷纷提高放盘价格,*高达10%。
据中原地产透露,珠江新城一些二手楼,业主提高价格的动作非常迅速,幅度大部分在2%左右。而满堂红有关人士表示,部分业主提价在5%左右,*多为10%。这套200万元的房子,地王诞生的第二天,业主就到中介提价,希望成交价为220万。
高价吓退实在买家
尽管业主看好珠江新城楼市而提价,但由于今年以来一路高企的二手房价已经让不少买家汗颜,此次部分业主的提价行为更让买卖双方僵持。
据了解,今年珠江新城二手楼价随一手楼“水涨船高”,不断刷新纪录。数据显示,1~5月的珠江新城二手楼均价*高为5月,达14465元/平方米,*低均价也在万元以上,为2月份的成交数据,即11513元/平方米。满堂红研究部**主任肖文晓分析,由于地王之前,大部分业主的放盘价在拍地之前已上提,价格已经在比较高的位置,买家的承接意愿一般。而地王之后业主再提价,恐买家难以接受。
广东中原地产代理有限公司的区域营业总监潘婉霞表示,珠江新城的客户一般在市区都拥有多套物业,对市场以及政策的嗅觉比较敏锐,不会因业主提价而追价。她举例称,某套单位放盘价为185万,买卖双方已基本达成成交意愿,但业主看到地王的诞生而临时加价至195万,让买家断然退出。
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