本报讯“我要买的房子是景湖花园的一套53万元的二手房,定金都付了5万元,但是卖家说要么涨几万元,要么不卖”。南城的马先生说起自己近期买房的经历时一脸无奈。据记者在走访市场时了解到,现在有少部分业主看到房地产市场开始回暖,出现反悔、涨价等现象。
涨价让二手市场受打击
E屋不动产副总经理惠亮表示,部分业主看到市场回暖,交易量提高,购房人也在增多,就趁势坐地起价,反悔不卖等这些现象,都会直接导致整个二手房市场交易量和人气热度受到打击。
“业主涨价也是我们监控不到的,因为买二手房还需要一定的程序与时间,从交定金到完成过户还有一段时间。如果中途业主涨价,也真的让我们措手不及,只有不停的调解,双方如何调解不成,只好让买家向**起诉。”越来越好地产总经理阮棉新说。
坐地起价有违合同法
对于小部分业主坐地起价的现象,世安居不动产总经理夏玉飞认为,业主坐地起价是有违合同法的,如果在签订合同后,反悔涨价,如果买方不同意,那么买方可以以当初签的合同起诉业主,业主则要根据赔偿合同细则中所说明的,返还双赔违约金以及买家已经支付给中介公司的佣金给买家。
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栏目主持:钟宏连
出售:39万元的复式房
常平的方先生因生意资金周转,急需将手上的一套复式结构房产出售,面积160平方米,三室三厅三卫,精装修。
房屋点评:方先生的这套二手房算下来的均价约在2450元/平方米,而目前常平镇区的均价是在5500元/平方米左右。而且该房屋又是复式结构,带精装修,2007年方买入的次新房,性价比非常高。
置业点评:该物业地处东莞常平玫瑰花园,常平会展中心对面;常平大道旁;距东莞*车站、*车东站仅需5分钟路程。
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