地王：没有最大只有更大

2011.07.27 来源: 互联网大字

昨天，广州亚运城地块整体出让，三家民营开发商组成的联合体，以255亿元拿下，为地王频繁出现的2009年画上了一个**的句点。

亚运城拍卖底价就是165亿，已经超过了全中国有史以来的任何一次土地拍卖成交价，所以它成为地王是意料之中的——— 除非流拍。还好，开发商很给面子，不但没有流拍，还充满诚意地进行争*，将价格提高了90亿。短期内，广州这项纪录是很难被打破的了。单是这一点，**都要奖励一下开发商啊，为广州争光了！如果说这个价格还有遗憾的话，那就是开发商们没有顺应**将价*定格在250———这个数字大家记起来会更容易，哦，不对，漏了个“亿”……

对于地王，广州人其实已经不新鲜了。2008年1月，广州也曾诞生一个地王，就是员村绢麻厂地块，开发商用41亿的总价、13000元/平方米的楼面价拍到手，结果大家都知道了，地王一出来，金融危机来了，股市**了，楼市遇冷了，即便楼市接下来赶上了十年一遇的*爆行情，那块地到现在也还荒着，现状不详。

这次地王的出炉算是意料之中，**的意外就是*终得手的居然是民企而不是国企特别是央企，这也算是这一年来民企*次在地王争夺战中出线，大大长了民营企业的志气。要知道，从来都是“再大的大款，大不过公款”的。这一次，一向不差*的国企也没了志在必得、舍我其谁的豪气，确实有点令人疑惑。也有人据此认为，民企这次可能是冒险过度了，搞不好会死得很难看，但，这是不可能的。房地产不同于其他行业，别的民企因投资激进而陷入困境，可能说挂就挂了，但开发商中的民企不会，开发商在买地的时候这么给面子，真有困难，**怎么会袖手旁观呢？

*好的例子刚刚发生：2008年，金融危机来了，**大派四万亿，本意是*救经济，改善民生，现在大家也看到了，至少开发商是*救过来了，这是开发商自己都承认的。即便接下来市场又出问题，**也不会不管，而开发商也必定能够全身而退。仍以广州前任地王为例：拍卖会上41亿是喊出来了，协议也签了，但据说**现在还没收到*。根据相关法规，那个地是应该收回的，可是也没有收回，里面有什么秘密我们就不知道了，反正大家也不敢多问，这事肯定是不能说得太细的。

土地这么贵，将来建起房子会卖多少*？离市中心40公里的地方都这么贵，市区的房子会卖多少*？这些问题诱惑着人们来开发自己的想象力。其实，无论市场如何发展，老百姓的状况都不会有什么变化，生活并不像宋祖德的嘴，因为下一个倒霉的是谁，是完全能够预计的：泡沫继续，老百姓没戏；泡沫崩溃，玉石俱焚，老百姓更惨。

这个冬天，没有比房子更热的话题，而对于广大做了房奴和更多欲做房奴而不得的人来说，心却不能更冷了。年轻漂亮的女人还可以去做小三，男人和那些不年轻或虽然年轻却不漂亮的女人，可该怎么办呢？（阿乌）

投稿作者：孤芳不自赏46

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