【四川房价】四川最值得买房的城市

2017.10.13 来源: 互联网大字

不说北上广深这样发展成熟的城市，即使是大部分二三线城市，房产市场已经成为了卖方市场，城市商住用地越来越少，而有购房需求的人越来越多，势必房价会越来越高。

早在2016年的时候，佛山五区就已均出现新增预售面积小于销售面积的局面。根据佛山经纬市场部分析数据显示，2016年禅城区库存去化周期已经下降至4个月，这个数字表示，在无新增的情况下，现有住宅按照当时的销售速度4个月就会卖光。南海区、顺德区和三水区均为约5个月，高明区约为6个月。这一库存去化周期对比2014年五区13-18个月不等的水平，呈现了大幅下降。

从佛山经纬研究中心对2017年各区的新货预测数据来看，佛山五个区的新货供应量整体出现减少。2017年全市的新增总套数为1 1 0 0 72套，供货总面积1245 .32万平方米。与2016年全年约13.7万套、1534万平方米的新增预售相比进一步下降。数据显示，五区预估新增均出现缩水，顺德降幅或超过三成，禅城的新增供应套数下降明显，超过了两成。三水区、高明区、狮山和限购区域的桂城等部分板块供货量甚至不及去年第四季度。

按照这样的趋势，2018年新房供应量增加的几率很小。在这个越来越供不应求的市场，2018年佛山房价上涨是必然的。

梳理过往规律，预知未来

让我们回顾一下2002年以后十几年的房价波动，可以看出，房价走势大致处于三到四年一轮回的模式，即微涨--大涨—微跌—横盘—聚势—盘整上攻—重新大涨这样一个流程。

而且，每次上涨并非全国普涨，基本都是一线城市领涨，再蔓延至二线城市，较后再波及到三四线城市，涨幅也是逐渐减弱。

2006、2009、2012、2016(包括2017上半年)都是大涨年，其他年则是盘整年或小涨年，但总体一定是螺旋上升的趋势，因为货币和物价的增长都是不可逆的。

投稿作者：孤芳不自赏46

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