在金九银十的第二周里,传统主城6区遭遇了量价齐跌。据吉信行数据显示,上周成都传统主城6区成交均价8684元/平,环比下跌21.7%;新晋主城6区成交均价持续上涨,成交均价为10093元/平,环比上涨11.7%。
从各个区域来看,占据传统主城6区认购量半壁江山的祥和佳苑虽然销售285套,但实际的成交均价仅为3863元/平,将高新区的成交均价拉低至5660元/平。
除此之外,金牛区上周成交均价9803元/平、武侯区成交均价16647元/平,锦江区成交均价为27729元/平、成华区成交均价9706元/平、青羊区成交均价11918元/平。
而在新晋主城方面,仅温江、龙泉均价出现小幅下跌,其余区域均价都有所上涨。其中,天府新区成交均价16448元/平、温江成交均价7268元/平、龙泉成交均价7773元/平、郫都区成交均价8553元/平、新都区成交均价8507元/平。
值得注意的是,在扩容主城两个月后,新晋主城6区整体均价正式迈进了万元时代。
但目前新晋主城6区内,在3个月内有开盘记录的楼盘数量并不多。杨键鹰认为,把新晋主城6区看成一个整体还尚可,但问题是这6个区的发展并不平衡。除了天府新区和双流区,其他区域的均价还在7、8000元的区间反复波动。
“这些区域的房价基本和视高、简阳等地持平,这是不正常的”, 杨键鹰说,新晋主城区是承接中心城区外溢人口的**站,从未来看,房价还是会继续上扬。
投稿作者:孤芳不自赏46
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