购房合同有猫腻需仔细：怎么应对霸王条款

2017.03.20 来源: 互联网大字

买房是一件大事，买房时大家一定都会看合同，可是合同的条条款款看得头昏，买房时需要要看清楚哪些条款呢?怎么应对购房时的**条款呢?和小编一起长知识吧!

所谓“**”，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。

要避免“**”合同，主要要注意以下几点：

一，合同双方要遵循合同法的基本原则，《中华人民共和国合同法》依法确立了“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”，这些原则是购房者和开发商在商品房买卖合同时应当遵循的基本准则，是避免“**”合同发生的**步;

二，购房者一定要学会理性购房。购房者一定要有强烈的合同意识，在签订合同前要了解一些购房法律知识，一定要先看合同条款，仔细审阅合同中的每个条款，要据理力争。

三，如果购房者对购房知识欠缺，可以参考相关的购房指南，或请专业人士、房地产律师陪同选房购房。既然**条款是生产者或是经营者以自己的*立意志在格式合同中规定的，所以减少或是避免**条款的出现就转为对格式合同制定者或提供者行为的规范和制约。

至于规制方式，通常认为主要有：消费者自己的“反霸”能力、企业的行业自律、相关组织的监督以及法律规制，但效果各异。

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