买一片山建一个农场是个不错的想法,现在农业已越来越热,资金充裕想入手的话尽早入手,不要犹豫。大有买到就是*到的前景。十年前山地的价格低到不敢想象,几千块甚至几百块就能包下上百亩的山地,现在呢,没个几十万不可能了。
当然,说“买”似乎不合适,正确的说法是“租”。现在山地一般租期会在三十年或者五十年。
建农场**的建议是多多考察,结合自己的规划和实力,选择适当的地址。如果没有什么大关系,直接找你意向地的村委或者县区镇**。一般山地不太会牵涉到农户土地流转问题,属于村集体。
当然,开农场的不一定要选择山地,平原也可以。看主要想做什么了。各地的平原地年租金也不一。而且有的地方**对有实力的农企会有很多的资金补助,国家政策倾向,会很客观。
建农场程序不复杂,地理位置很重要,要尽量靠近大一点的都市,车程*好不要超过1.5小时,*好靠近高速,国道,小道*好不要超过20分钟。包山一定要把当地**摆平,水利,道路电能等基建一定要有当地**来做。尽量考察一下当地农民,选择相对朴实,对所种作物熟悉的地方。对于农场一定要做出特色。要有文化内涵。或是令人开心玩乐的东西。
土地流转,买断的话是2万到4万的区间,山地也是这个价,这个大概是因为隔壁临安的山地开发厉害,导致山地增值。
土地租赁,有些地方有租农民的地种有机米的,(18一斤),之前吃饭遇到过,大概是3-400一亩一年,当然是定了长期合同的,不会说一年一议价,但是,考虑到本地民风,不建议租赁,毕竟人都是有贪心的,如果你一亩地能出2000的收入,人家也就拉得下脸皮找理由撕合同。
特殊情况,我爸爸曾经介绍一个**去山里,从当地人那流转了一座山大概是几百亩,8000块*,是的,你没听错,就8000,因为那地方没有路,我跟我爸爸说,下回碰到这种事,也叫上我,花8000快,换来名片上印着名下百亩地产来自娱。
建农场风险:
农场经营一般会比你想的要复杂和花*一些。
风险一:有人给你捣乱,*、偷、拿。别**律,有时候农村人不给你**律,搞农场,你一定要搞定当地****村长之类。
风险二:投资,许多人没有规划,觉得不花多少*,实际上,做起来,*象水一样流走了,资金链断了。
风险三:天灾人祸很难避免,比如说,后天就有人来收的菜,结果,晚上一阵子冰雹,全完蛋,一年白干了。
风险四:没有市场,生产的东西烂掉了,营销要做在前面。
风险五:疾病,养殖业没有你想象的那么好,各种病,怎么预防怎么治,要明白。
其实承包费并不是*重要的,如果事先的规划不够清晰,建设费用很容易严重超支(轻微超支在所难免)。
投稿作者:孤芳不自赏46
我们的生活越来越智能化,不但有智能机器的产生,并且其他的各种设备也得到了完善的体验。澳洁干洗有着非常...
干洗店对于我们来说,是生活中不可获取的服务行业,所以很多创业者都会选择加盟干洗店,澳洁干洗就是一个很...
爱亲母婴加盟费怎么收?开一家爱亲母婴加盟店前期需要投入的资金由加盟费,店面装修费,房租等,加盟具体需...
年轻人回农村能干什么?年轻人想回农村创业是不错的选择,但是选择创业项目至关重要。金火旺机制木炭机是环...
澳洁洗衣店加盟费用标准多少?澳洁洗衣店加盟赚钱吗?人们的生活水平在不断的提高,很多人购买贵重衣物的也...
爱亲母婴馆怎么样可以加盟吗?越来越多的妈妈们更加注重母婴这一块儿了,所以母婴市场逐渐扩大,想要开一家...
电话:023-62873158
3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎