5月北京楼市预计涌入36楼盘

2016.06.20 来源: 互联网大字

根据亚豪君岳会统计，5月北京商品住宅市场预计将有36个项目入市，包括天恒世界集、国锐·境界、超级蜂巢等12个纯新盘，以及天恒金融街(9.01, 0.05,0.56%)公园懿府、金玉府、中国铁建(10.720, 0.08, 0.75%)·尚城汇等24个老项目后期。其中，包括城区**住宅和别墅在内的豪宅供应集中。

自3月份以来，北京新建商品房供应出现快速回升。4月份截至目前，已有23个项目入市，预计全月入市量将在30个项目以上，而5月份也将延续这一趋势。

从入市项目特征来看，5月预计入市项目当中主要以三类产品为主。其中**类是城区**住宅项目，5月西城、朝阳、海淀以及丰台四个区域共有10个项目预计入市，这些项目从预计售价来看，多数都已步入**豪宅的行列，其**阳农展馆的北京壹号院，预计售价16.5万元。亚豪机构副总经理任启鑫认为，从刚刚公布的2016北京土地供应计划中可以看出，未来中心城区土地供应将进一步减少，未来供应的不足使得这类**项目虽然售价较高，但仍具备一定市场接受度。

第二类则是别墅项目，5月预计入市别墅项目多达9个，包括老项目后期中粮·祥云**生活广场以及50年产权的纯新盘国锐·境界等。据了解，目前，别墅市场供需两旺，4月份截至目前，北京别墅市场已实现成交349套，同比去年4月全月增加83%，需求的拉动使得别墅项目入市积极性持续上升。

*后一类则是商住项目，5月预计入市36个项目，当中商住项目为10个。在3月北京商住成交*次超过普宅之后，4月这一趋势更加明显。

投稿作者：孤芳不自赏46

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