广州房价走势*新消息：一手住宅环比涨2.9%同比涨15.3% 随着一系列利好政策推出，恰逢3月年后楼市回暖，广州全市一手住宅成交反弹强劲，不但较2月翻倍增长，更超越农历年之前的1月，继续维持高位水平。个盘价格较去年末轻微上涨，库存消化周期再次缩减但仍在合理范围，市场健康。预期后市仍将继续暖势。 国家***发布，3月份纳入监测的70个大中城市中，有62个城市房价环比上涨。上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。 深圳房价同比涨62.5% 新建商品住宅（不含**性住房）价格环比（与上月相比）被视为楼价走势的“风向标”。据发布，70个大中城市中，价格环比下降的城市有8个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，*高涨幅为5.4%，*低为下降0.7%。 在反映购房成本一年变化的同比（与上年同月相比）上，70个大中城市中，价格同比下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个。3月份，同比价格变动中，*高涨幅为62.5%，*低为下降3.8%。 二手住宅价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，上涨的城市有54个，持平的城市有3个。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，持平的城市有1个。 从具体城市看，3月份北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅（不含**性住房）价格环比分别上涨3.3%、4.3%、2.9%和3.7%，同比分别上涨17.6%、30.5%、15.3%、62.5%。其中，深圳房价同比62.5%的涨幅为*高。3月环比涨幅*高的城市则是厦门（5.4%）。 二三线城市房价相对平稳 “绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大。”国家***高级统计师刘建伟分析，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市，分别比上月增加15个和20个；持平的城市个数分别为0个和3个，分别比上月减少8个和5个；下降的城市个数分别为8个和13个，分别比上月减少7个和15个。新建商品住宅价格环比上涨的62个城市里，涨幅高于上月的城市有55个，比2月份增加22个；二手住宅价格环比上涨的54个城市里，涨幅高于上月的城市有47个，比2月份增加23个。 刘建伟表示，据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大，分别比上月扩大0.6和1.2个百分点。“尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。” 网签价格15037元/㎡，环比跌9%。由于2月成交主要集中在中心区个别高价盘，本月价格下跌为结构性因素所致。根据中原研究部监测对比，3月个盘网签价格与去年末价格对比，全月网签348个项目，其中同样在12月出现的共321个，价格上涨的共205个，占3月网签个盘总量的53%。不过价格虽有上涨，但整体趋势为稳中有升。涨价项目中，173个项目涨幅在5%以内，价格合理，市场健康。
投稿作者：孤芳不自赏46
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