关注土地使用权到期政策：土地续期国家政策为准

2016.04.22 来源: 互联网大字

关注土地使用权到期政策：土地续期国家政策为准　　省国土资源厅副厅长杨俊波介绍，根据国土资源部的相关政策，对于一二线房地产较热的城市，用地**、供应方面将会增加或显着增加。对于去库存压力较大的城市，用地供应将持平或适当减少，甚至大幅度减少或者不供地。　　据了解，根据2007年国家**的物权法**百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，将自动续期；而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，并无自动续期规定。　　省国土资源厅表示，相关事宜以国家制定的政策为准。广东省乃至全国，绝大部分的住宅离70年的土地使用年限还有40年左右的时间。　　副厅长李俊祥强调，“土地续期”问题是**政策的权限，正在等待**制定政策。“无论是温州也好，深圳也好，当地只是做尝试和试点。地方*多只有建议权，没有制定权。”　　至于商业用地40年期限的问题，省国土资源厅则提醒，投资商铺要注意土地年限。　　有分析指出，70年土地使用权到期的房产可采取两种方法续期。“一是免费，让利给业主；二是费改税，**收取出让金，而是由取得**性住宅建设用地使用权的权利人向国家缴纳税金。”中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新认为。　　据透露，广州、深圳、珠海等城市去库存压力不大，但省内也有城市去库存压力很大，省国土资源部门将进行相应分类调控。对于土地利用效率不高的，可以进行二次开发。此外，目前省内房地产市场还有5万多亩土地闲置，国土资源厅也将对其进行盘活。

投稿作者：孤芳不自赏46

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