一线楼市发高烧地产主题迎爆发

2016.02.29 来源: 互联网大字

日前，国内多个城市的楼市出现*爆行情，朋友圈到处是排队购房的画面，一些中介甚至惊呼电话被打爆。在上海，一项目在开盘前的半夜就吸引了近百位购房者连夜排队，队伍中居然有人裹着被子。

历史似乎又重演了。在深圳房价“三级跳”之后，上海房价也开始飙涨了。有媒体报道，上海市内环一套老公房，春节前报价430万元，但过了个年，房主就四次提价，几天之内就涨价70万元!二手房业主惜售甚至毁约提价的场景再次出现。

房子涨价按道理来说，确实利好地产股，但是要注意，只是利好一小部分地产股。

要知道，中国城市众多，但一线城市就那么几个，而众多的房地产开发商，**布局一线城市的也并不太多。

从近期披露业绩快报的整体情况看，立足一线城市的上市房企和二三线城市的上市房企，业绩已经呈现明显分化。

如受益于上海地区房地产市场的强势，陆家嘴(38.61 停牌,买入)(600663，SH)的去年三季度报告显示，公司去年三季度**11.27亿元，较2014年同期上涨了14.21%，而这还没有体现近期的涨价，要知道公司55%的土地储备都在自贸区陆家嘴金融贸易区内，大家可以等着看今年一季度的销售额数据。

再如深耕北京周边地区的华夏幸福(22.31 -1.24%,买入)(600340，SH)，去年四季度销售发力，2015年全年城市地产签约销售额同比大涨60%，城市地产签约销售均价同比大涨27.34%。

投稿作者：孤芳不自赏46

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