去库存可能的政策动作有哪些

2015.11.23 来源: 互联网大字

近日，*高层指示要重视房地产去库存问题。由此可见，虽然楼市利好政策持续推出，但效果远未令人满意。现在中国经济持续萎靡，**寻寻觅觅发现还是必须靠房地产，因此后面必然有大动作。那么，后续的政策动作会有哪些？

*先是货币政策。虽然**一再强调宽财政、稳货币，但目前的经济形势下单靠财政政策对经济的推动力度是远远不够的，宽财政、宽货币双管齐下是大概率事件，降息降准还将持续到来。

其次是财政政策。前段时间**房审计发现很多问题，不仅加剧了库存高企的商品住宅市场竞压力，同时还存在极大的**和资源浪费现象，因此货币化安置是一个双赢的财政解决方案，后续会有更大的推行力度。

在金融政策方面，资产证券化的口子将进一步放开。目前已有租金、物业费、尾款等房地产资产进行证券化，未来在房地产开发各环节中，只要能产生现金流的资产都可以进行证券化，并且在公开市场上发行，这就为开发商加快资金流动提供新出路。

房地产政策方面，将进一步降低*付比例（包括二套房乃至多套房），从而降低购房门槛。

那么可能性比较小的政策手段又有哪些？

*先是一线城市放松限购。因为库存高不在一线城市，而是三四线，一线城市已经是过热。其次是减税。房地产开发的相关税费基本上都是地方税，现在地方**正是缺*，想再去剜一块肉基本不现实。（更多精彩文章请关注公众**“陈仁科老师”。）

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