北京房产证办理流程？北京房产证办理房产证要什么材料？

2015.11.07 来源: 互联网大字

北京房产证办理流程？北京房产证办理房产证要什么材料？下面给大家介绍一下北京房产证办理流程，希望能够对大家有所帮助哦!

北京房产证办理流程

步骤1：*先签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单*的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

步骤2：缴纳房产证代办费

售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。交*之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”，那是没有用的。

步骤3：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

作为很关键的一步，必须要缴纳这两项费用，因为这是办理房产证的必须要用的文件。当然也要收好这两笔款项的缴费凭证，这样才能进行下一步工作。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

步骤4：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要记住要找个机会仔细核对房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改，不然以后遇到有些问题就会特别麻烦。

办理房产证所需材料

1、盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减免税凭证；

7、购房者身份证明(复印件核对原件)；

8、房屋共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

以上就是关于北京房产证办理流程办理房产证要什么材料的介绍，相信大家已经有所了解了吧，希望能够对大家有所帮助哦!

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