通州新城具体位置是在哪儿?北京通州新城房价是多少钱?北京通州新城有哪个楼盘临铁不限购房价多少?

2015.11.02 来源: 互联网大字

通州新城具**置是在哪儿?北京通州新城房价是多少*?北京通州新城有哪个楼盘临铁不限购房价多少? 通州是北京**与河北及天津相邻的地区，处于京津冀三地交界，为北京东大门，与天津武清和河北廊坊比邻，是京津冀发展的重要战略节点。很多市民朋友在咨询通州新城具**置是在哪儿?北京通州新城房价是多少*?北京通州新城有哪个楼盘临铁不限购房价多少? 这些问题的答案就让小编来告诉您吧!

通州兴建运河CBD，利于北京巩固京津冀经济中心和北方**商务中心地位，以及京津冀产业结构的大调整和整体升级。

随着北京加快疏解非*都功能，通州楼市又一次成为各方炒作的焦点。昨日，地产机构公布的*新数据显示，5月通州房价仅环比上涨1.6%，通州新城的建设虽然快速推进，但已经难以复制房价大涨的行情。

据伟业我爱我家市场研究院经理**介绍，通州楼市上一次的沸腾，还是在2009年，一个将把通州建设成为**新城的概念，让通州房价一年内便从5000元暴涨至3万元。但随着楼市**十年结束，当下的市场环境与2009年已经大不相同，房价很难被炒高。*先是限购未被取消，购房需求总量有限，很难出现大规模集中入市浪潮;其次是投资客销声匿迹，房价暴涨缺失了很重要的一个因子;改善型购房需求成为楼市主力军，这部分消费群体购房更加理性，购房目的更偏重楼盘品质、自住的舒适度和便利性，对房价依旧敏感。

事实上，即便在去年10月，通州楼市苦盼了13年的环球影城真正落户通州时，也没能带来楼市的立刻好转，无论新房开发商还是二手房业主均未借机提价。刚刚过去的楼市“红五月”，全市各区县的新房和二手房市场均迎来了交易高峰，但通州房价并未出现明显上涨。伟业我爱我家市场研究院的数据显示，5月份通州新建普通商品住宅交易均价为23420元/ 平方米，环比上月涨幅仅为1.6%，远低于全市6.7%的涨幅，也低于亦庄及门头沟、大兴、怀柔、平谷等其他远郊区县的涨幅。此外，通州二手住宅价格不仅没有上涨，甚至出现了小幅回落：5月份通州二手住宅交易均价为21289元/平方米，环比上月下跌2.8%。

**提醒，北京非*都功能的向外疏解，不仅仅在于行政职能的疏解，亦庄及昌平、大兴、顺义等其他远郊和近郊区县，都将成为北京中心城区产业、医疗、教育、人才疏解的区域，因此购房者的置业选择不必仅仅盯着通州，亦庄、大兴、昌平的优质改善型楼盘，同样会满足大批改善型购房需求。

投稿作者：孤芳不自赏46

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