在合肥买房子需要准备这些东西

2015.08.15 来源: 互联网大字

1、看房

买东西讲究货比三家，买房更是讲究对比，不求买贵，只求买对，买得不对，可就要跪了。

*先选区域，比如我自己买房，我*先定位在经开和蜀山、高新;一个是上班近，一个是均价不高，我买刚需房，*选肯定是这些。如果您在庐阳、瑶海上班，也可以考虑北城、新站。

其次选价格，定位好自己的经济能力，在网上可以搜到房贷计算器，算一算一套房子下来，要还多少房贷，一个月还多少*。月还款三千以下，收入证明不需要出示流水。

然后选户型，比如我定位在两房，80—90平米，定好面积和价格，就可以筛选掉一大批楼盘了。然后在剩下的少数楼盘进行对比就行啦!

*后，选楼盘环境，选楼层!相同位置的两个楼盘，一般来说价格不会悬殊很大，那就要选环境了，包括物业啊、工程进度啊、绿化啊、是否沿街、楼层景观。选楼层还要考虑采光、悬浮物。

2、订房

一定要先把优惠谈好，价格讲清楚，然后再交*!未开盘的楼盘一般会有一个叫做认筹金的东西，交了认筹金，开盘当天可以享受一定优惠，这个认筹金，在未选上房时，是可以退还的;但是有一个叫订金的东西，是不可以退的!一般都是开盘之后，选到合适的房子就可以直接交订金，这样预定房源后，防止房源被其他买主买去。

订房时，要带上身份证或者部队的军官证。现在大部分楼盘都在做电商团购，要交几千块*给电商网站，这个叫做团购费。网站与开发商签订协议，期间交团购费的买主可享受一定优惠。

3、所需证件

身份证：很多文件需要身份证复印件。

户口本：这个是一定要带着的，同身份证一样。

单身证明/结婚证明：这个是贷款时用的，一般来说，单身证明的开具日期应该是合同签订时期之后，不同银行审核时会有不同的要求。

收入证明：这个也是贷款时用的，一般收入超过五千需要出示银行流水账单，月还款额超过三千需要出示银行流水账单。

信用证明：要到滨湖区的中国银行开具，如果没有***则不需要开，贷款额较少，有的银行也不要求开具，这个证明也是视不同银行而定。

*付款收据：贷款时使用，交*付款时开发商开具的。

购房合同：开发商在房产局做好备案之后由房产局下发，由购房者签字画押，然后返回至房产局盖章，开发商也要盖章。

明码标价书：证明房屋价格的有力证据。

4、交房：

到交房期，可去验收房屋，检查房屋结构等，去售楼部拿房产证。

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