据中原地产研究部统计数据显示,截至7月30日,今年一线城市土地供应宗数为309宗,规划建筑面积为301.6万平方米,推出的土地均价为1.4万元/平方米。
相比之下,2014年全年,一线城市推出的土地均价为1.2万元/平方米。两者相比,今年的土地价格涨幅达到23.6%。
从土地供应看,2015年来,一线城市不论是住宅土地,还是所有土地供应都明显减少,但供应的土地价格则出现了大幅度的上涨。
分析人士指出,虽然今年二季度以来,一线城市的房地产市场升温明显,但土地市场的反应速度通常滞后于楼市,使得上半年整体土地供应未能实现放量。加之土地供应的节奏通常为“前松后紧”,因此上半年的土地供应低迷并不令人意外。
中原地产*席分析师张大伟分析认为,供应量的减少,造成了一线城市土地交易*爆的局面,楼面价接近或者超过房价已经成为一线城市土地市场的新常态。他指出,房企拿地全面回归一线城市,还将加速这种局面。
投稿作者:孤芳不自赏46
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