近日央行发布新政,降息、降准“组合拳”同时出击,降低人民币存款准备金率0.5个百分点,基准利率下调0.25个百分点。央行降息0.25个百分点后,五年期以上的住房贷款基准利率由之前的5.65%降至5.4%,意味着买房人的贷款成本又一次降低。
如果按照现在5.65%的贷款基准利率来算的话,同样贷款100万分20年还清的话,还款总额为1671328.25元,支付利息款为671328.25元,月均还款6963.87元。
而如果按照5.4%利率来计算,同样贷款100万分20年还清的话,还款总额为1589201.82元,支付利息款为589201.82元,月均还款6823元。
具体来看,对于采用商贷的购房者来说,此次利率调整后,按照贷款100万元、20年等额本息还款法,降息后如果按照基准利率,月供将减少141.35元,全年可减负1696.2元。需要强调的是,6月27日之前办理贷款的购房人目前执行的仍然是5.65%的基准利率,要在一年后才能享受到新的基准利率。市民需事先了解政策才行。
投稿作者:孤芳不自赏46
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