第16周：市场上行缓慢购房者入市动力不足

2015.04.22 来源: 互联网大字

从近15周整体状况来看，整体市场表现为三方面：一、市场供应方面，本周大幅回升，主要集中在黄埔区；二、市场成交方面，成交量与上周基本持平，整体市场持续保持正常年份的*低水平；三、市场价格方面，本周继续上涨4%，主要原因是番禺和黄埔成交放量拉动整体均价上升。总体来说，虽然本周整体市场量稳价升，但成交量仍未达到周正常值，虽然多条政策**，但对购房者的优惠力度不够，购房者入市动力匮乏。

在各开发商销售方面，越秀地产、万科地产、保利置业销售情况相对较好，越秀地产一共签约126套，总销售金额为1.83亿元，对成交贡献*大的盘为南沙滨海花园和黄埔岭南山畔，签约金额为0.97亿元、0.26亿元，分别占总成交金额53%和14%；万科地产一共签约80套，总销售金额为1.26亿元，对成交贡献*大的盘为黄埔万科东荟城和番禺万科欧泊，签约金额为0.44亿元、0.36亿元，分别占总成交金额35%和29%；保利置业一共签约61套，总销售金额为0. 65亿元，对成交贡献*大的盘为花都保利悦廷和南沙保利城，签约金额为0.23 亿元、0.21亿元，分别占总成交金额35%和32%。

在整体销售方面，第16周广州新建商品住宅网签1537套，环比下降0.1%；成交均价为15425元/㎡，环比上升4%，成交面积为17.88万平米，环比下降1%；销售总金额27.58亿元，环比上升4%。

·世联数字：

预售数字第16周全市新建商品住宅新增预售项目8个，共计1445套，合计16.7万平米。

成交数字第16周全市新建商品住宅网签1537套，均价15425元/㎡，面积17.88万平，金额27.58亿。

·世联观点：

开盘情况第16周全市共2个跟踪项目开盘，其中花都嘉都汇去化情况较好。

预售情况第16周全市新建商品住宅新增预售项目共8个, 主要集中在黄埔区。

土地市场第16周全市共5宗土地挂牌出让，全市共0宗土地成交。

住宅市场虽然本周整体市场量稳价升，但成交量仍未达到周正常值，虽然多条政策**，但对购房者的优惠力度不够，购房者入市动力匮乏。

一、市场动态

1、开盘快讯

第16周有2个跟踪项目开盘。

一、土地市场

1、土地供应

第16周广州全市共5宗用地挂牌出让。

2、土地成交

第16周广州全市共0宗土地成交。

一、新建商品住宅市场

1、新增商品住宅市场预售状况

第16周全市商品住宅新增预售项目共8个，共计1445套，合计16.7万平米，环比上周涨幅85%，主要集中在黄埔区。

投稿作者：孤芳不自赏46

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