7招店址选择窍门

2015.04.16 来源: 互联网大字

想开个店，选个****，就相当于三分之二的成功被你把握住了，但是开店选址小窍门都有哪些呢，怎么才能让自己开的店**呢。如果选址前没有花*请人做市场调查，没关系，开店选址小窍门教你几招，擦亮双眼，自己看人气，把财气稳稳抓在手里!

开店选址小窍门：**招看楼盘价格

**楼盘的业主消费水平也高，老城区也可看二手房价格。

楼盘价格决定着附近居民的消费档次，你可以在开店的时候针对具体的消费情况制定你的店铺服装档次及价格等。

开店选址小窍门：第二招看晚上亮灯数

亮灯少说明入住率不高，人气不旺。

这点很重要，有的楼盘价*很高，但入住率很低，没有人气，生意自然也没有。

开店选址小窍门：第三招看空调

装空调的房间多不多，甚至可看看空调的种类、牌子。

呵呵!这招有点像看男人看他抽什么烟，带什么表;看女人看她拎什么包，喷什么香水。

开店选址小窍门：第四招看垃圾箱

例如**香烟盒多，说明社区收入高的男性多。

开店选址小窍门：第五招看菜场

看有没有卖甲鱼、基围虾、螃蟹等**生鲜的摊位，估算一下居民手中拎的菜值多少*，还可看讨价还价的人多不多。

开店选址小窍门：第六招看人口结构

如年龄、男女比例等，容易**的群体依次是：小孩、年轻女人、老人和男人。

开店选址小窍门：第七招看现有店铺

如果大多数服装店铺经营不好，说明该社区人气不旺。如果整体经营状况不错，可以“拾遗补阙”、与现有项目互补，形成错位竞争。

开店选址小窍门：普通餐厅、快餐连锁店选址

1、商圈选择：商务型的普通餐厅以商务酬宾为销售对象，一般选址在商务区域或繁华街市附近，或其他有知名度的街市;大众餐厅以家庭、个人消费为主，一般选址在社区型或便利型商业街市。

而快餐连锁一般选址在客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站、空港码头，以及消费水平中等以上的区域型商业街市或特别繁华的社区型街市。

2、建筑要求：一般连锁餐饮要求框架结构，层高不低于4.5米。配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可，但忌分布数个楼面。

而普通餐厅因餐厅为个性化装饰、布置，各种建筑结构形式均适合开设餐厅，但剪力墙或承重墙挡门、挡窗除外，餐厅门前须有相应的停车场。

3、面积和租期：一般要求不得少于三年，面积快餐店要求200-500平方米;大众型餐厅80-200平方米，商务型餐厅150-10000平方米。

开店选址小窍门：面馆选址

1、商圈选择：面馆是中式普通快餐的经营形态，原料加工半工厂化，制面、和面、切面等工序在工厂里完成。面馆以切面半成品加工成商品，大大缩短了生产时间，满足人们速食的要求。面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟通过10人次的区域。

2、建筑要求：同餐厅

3、面积租期要求：80-200平方米，2年以上。

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