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乘着政策东风，就在中心区楼盘蠢蠢欲动伺机涨价的时候，上周六传出消息，老黄埔新盘———美悦湾一期以“8字头”起售，整体均价8888元/平方米，不仅低于周边楼盘售价，而且仅为新黄埔上月网签均价的60%。调查发现，今年迄今为止，该盘是中心六区“*低价”的住宅盘。
毛坯均价8888元/平方米
美悦湾地处老黄埔，原开发区西区丽江街，距离天河体育中心约半小时车程。3月21日上午10点，在销售中心看到门口“8字头**大黄埔”的广告牌，前来看房的市民络绎不绝。
从沙盘来看，整个楼盘为一字形分布。每一栋均为两梯四户，其中三户可以正对黄埔港江面，前后均无遮挡。销售人员介绍，楼盘主推70-73平方米两房，88平方米、128平方米三房。在3号楼样板房看到，户型方正，每一个房间的飘窗全部打通，再加上落地窗设计，显得卧室宽敞明亮，88平方米三房也不显逼仄。有三种户型均南向眺望黄埔港。且项目还自带省一级学校广州开发区第二小学学位，附近有华润万家、万家乐超市、蓝天百货等配套。
“3号楼毛坯价格8字头起，整体毛坯均价8888元/平方米，认筹可享1万抵9.3折。”据销售人员介绍，部分高层若选择精装修交楼，单价去到1万左右。根据广州搜房网监控阳光家缘数据，2月份越秀住宅网签均价3.99万/平方米、天河3.17万/平方米、新黄埔1.49万/平方米。该盘毛坯均价不到天河均价的30%，仅为新黄埔均价60%。此外，美悦湾所在片区目前仅有两个新盘，另一盘带装修网签价约1.3万/平方米。
为什么****？
美悦湾刷新中心六区新住宅盘的*低价，为什么****？深圳市美越投资有限公司董事**宏表示，项目前期销售*爆，1号楼近日已经被某企业整体意向购置，未来拟作为****公寓。而此次新品出售，作为开发商一方面考虑销售，另一方面自己另一个身份是贵州省青联副主席，曾组织发起过广东省贵州商会，在过去的几年为贵州贫困山区捐款捐物1000余万元。“我们以市场半价进行销售，还有源于我希望支持青年实现置业广州的梦想”。换言之，“一半是市场，一半是情怀”。
投稿作者：孤芳不自赏46
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