房地产限购明年或将持续

2011.11.29 来源: 互联网大字

　　10月以来，全国楼市尤其是一线城市房价下调趋势愈加明显。部分城市房价开始出现明显松动，房价下行拐点基本明确。

未来房地产调控政策会否出现松动？针对市场关注的这一焦点话题，近期高层频频表态，强调继续推进房地产调控。作为此轮房地产调控政策中效果*显著的一剂猛药，部分城市的限购政策将在今年年底到期。业内人士普遍预计，目前房地产调控并不具备放松的条件，明年多数城市仍会继续执行限购政策。

　　近十个城市的限购政策将于今年年底到期，包括厦门、福州、海口、青岛、石家庄、合肥、中山、苏州等城市在颁布“限购令”时都曾明确，12月31日为限购政策执行的“有效期限”。

　　上述限购令即将到期的城市，当地**至今尚未对明年限购是否继续执行明确表态。青岛市相关部门负责人曾表示，限购政策到期后是否延展，需视国家宏观政策而定。石家庄市住房**和房产管理局有关负责人也称，石家庄“限购令”截止时间暂时定为今年12月31日，并不是说12月31日一到，该政策就**取消，到时要根据国家政策与市场变化情况综合考虑，确定“限购令”是否需要延期。

　　“从目前的形势来看，继续推进房地产调控仍然是工作**，部分城市限购令到期后继续执行的可能性较大。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示。他认为，在**屡次重申房地产调控不放松的情况下，地方**明年不可能放松限购，但在操作层面出现松动的可能性仍然存在。“限购令的退出将是有节奏、分区域地逐步退出，而不可能是**一下令，各地限购一起退出”。杨红旭表示。

　　上海中原地产研究部总监宋会庸也表示，多数城市明年将继续执行楼市限购政策，可能会有少数城市限购到期后“按兵不动”，“不说话、不做事”，等有关方面意思明确了再正式表态。但明年楼市调控的主基调仍是“两限”为主的从紧政策。

小编结语：小编认为一旦限购放松，各地房价很可能会出现报复性反弹，那样的话历时两年的调控成果将毁于一旦。所以限购限价政策应当是较长期的调控任务，"停限"需要外部环境的支持。

投稿作者：孤芳不自赏46

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