叶檀：住宅降价从中低端向高端蔓延

2011.12.23 来源: 互联网大字

　目前开发商对于房地产市场的预期已经明确，未来房地产企业将从超额利润向平均利润回归。

12月16日，星河湾集团董事长黄文仔宣布旗下上海星河湾和浦东星河湾两个项目下调售价，上述两项目折后直降7000元至15000元/平方米不等，降幅达15%~20%。　　　今年以来，开发商进入三轮降价周期：**波始于5、6月份，其间几乎所有的知名开发商都先后加入了降价的行列，这是春江水暖鸭先知的试水鸭子；第二波从10月份开始，以中海、保利、龙湖等为代表的个别品牌开发商，在上海、杭州等**城市的部分项目开始突破前期降价底线，个别项目的降价幅度甚至达到20%以上。这些并不属于现金流匮乏一端的开发商在郊区楼盘的大幅降价，是一种挤压同行的竞争行为，逼迫市场进入并购周期；第三轮始于新一轮限价令**之后，开发商对2012年的市场预期已经明确，降价回笼资金求得生存，就是题中应有之义。　　星河湾降价具有标志意义，说明住宅地产降价从中低端向**蔓延，从远郊逐渐向近郊蔓延。在地方财政困难倒逼下的房地产调控放松预期无法实现，开发商被迫进入以价换量的去库存周期。

据了解在*大的政策压力下，截至12月21日，北京、上海、广州、深圳、青岛、福州、长春、厦门、济南、海口、太原等11城市相继宣布楼市调控政策延续，预计其余35个此前已经执行限购令的城市也不会出现调控逆转。

投稿作者：孤芳不自赏46

下一篇没有了

淘商机

热门创业项目

金火旺机制木炭机怎么代理?代理费用和流程是什么?

金火旺木炭机制作出来的木炭品质也是非常不错的，产品质量好，消费者是非常信赖的。那么金火旺机制木炭机怎...

金火旺木炭机一台的价格是多少?代理一共要投入多少钱

金火旺木炭机在业内人气高，代理加前景乐观，是投资创业的好选择。那么，金火旺木炭机一台的价格是多少?代...

加盟一个福娃孕婴用品店需要多少钱?总投资大概多少

现在投资创业的人很多，想要成功，选择一个好品牌是非常重要的!福娃孕婴用品店是现在市场生意非常好的店铺...

金火旺木炭机加盟生意好吗?加盟靠谱吗?

寒冷的冬天即将来到，人们待在室内的时间变得越来越多，远远多过待在室外的时间，金火旺木炭机轻松解决消费...

可以通过哪些方式加盟福娃孕婴?

近年来国家二胎政策的开放，不少的创业者都纷纷的选择了这个行业加盟。经过市场调查发发现，不少的投资商们...

金火旺木炭机怎么加盟费是多少?大概投资多少费用?

金火旺木炭机怎么加盟费是多少?大概投资多少钱?金火旺木炭机技术非常的先进，所以有不少的人非常喜欢，加...