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自11月底**降息政策以来，楼市有所升温。据网数据监控中心的数据显示，2014年12月8日~12月14日，广州十一区新建商品房住宅网签2096套，环比上涨21%；12月15日~12月21日，广州十一区新建商品房住宅网签2515套，成交量刷新了2014年的单周成交纪录。统计显示，截至12月28日，全市新建商品房住宅网签达8349套，环比上月的7227套有15.5%的涨幅。其中，南沙自传出设立自贸区的消息以来，楼市热度更是迅速飙升。截至本月28日，南沙新建商品房住宅网签为819套，环比上月的662套有24%的涨幅。
虽然成交量有明显上涨，但价格却没有明显向上的迹象。网的统计显示，价格变动楼盘中，涨幅、跌幅较大的是一些小房企的项目，如增城的顺欣广场二期，12月报价6300元/m2，环比11月的8200元/m2下跌了23.17%，成为“领跌盘”。而大房企如碧桂园、保利、万科、奥园等项目的价格相对稳定。保利天悦、碧桂园山湖城等项目的价格浮动不大。
在区域分布上，番禺、增城成为新的涨价集中区，花都、增城、从化则是降价集中区。据网监控中心显示，截至12月25日，广州12月在售住宅及公寓项目共329个。其中，244个楼盘报价持平，占比74.16%；涨价楼盘36个，比11月减少了4个，占比10.94%；全市共有43个楼盘报价下跌，环比11月的34个增加了近三成，占比13.07%。在广州12月43个降价盘中，郊区占主导地位，其中增城、花都各占8个，番禺、从化各占6个。而降价的楼盘大多是因为清尾货。
投稿作者：孤芳不自赏46
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