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（图文/编辑 陈庭宏）上周广州一手成交量为2515套，该成交量创下2014年单周新高，可见刚“满月”的央行降息政策对楼市刺激有一定成效。据网数据监控中心统计，2014年12月15日至12月21日，广州十一区新建商品房住宅网签2515套，环比前一周（2096套）上涨20%，签约面积为282975㎡，环比上涨17%，平均每套签约面积为1112.51㎡，全市一手网签均价15023元/平，环比前一周（14220元/平）上涨5.65%
中心区涨声一片 海珠成交环比上涨超4倍
从中心区的情况来看，各区都出现不同程度的成交量环比上涨。其中*引人注目的当属海珠区，海珠区上周成交205套，环比前一周39套上涨4.26倍。据了解，带动海珠区成交上涨的主要是**盘佳滨苑和回迁安置房广发新村。其中佳滨苑于12月13日开盘，主推73平米的二房和96-100平米的三房单位，带装修均价31000元/平，该项目位于海印桥南，坐拥海珠区成熟配套，同时为滨江路沿线少有的**盘，故受到买家青睐。根据广州网对阳光家缘数据监控显示，佳滨苑上周成交74套，位居****盘第五位；除佳滨苑外，位于海珠区新港中路的广发新村成交72套，据资料显示该项目为回迁安置房。
除海珠区外，白云区亦出现较为明显的成交量上涨。上周白云区成交266套，环比前一周185套上涨44%，据了解带动区域成交上涨的热盘为利海·托斯卡纳，该项目为南湖旅游度假区内**在售大型成熟社区，目前在售尾货，均价18000元/平起，主要产品为45平的小户型洋房；根据广州网对阳光家缘数据监控显示，该项目上周成交98套，位居**热盘第三位。
此外，上周黄埔区成交592套，环比前一周543套上涨9%，该区为单区成交量之冠。
南部持续升温 自贸区利好带动南沙涨78%
从**区域情况来看，南沙、番禺成交量上涨较为显著。其中南沙成交264套，环比前一周148套上涨78%，刺激南部楼市升温的利好无疑是广东自贸区规划正式落地；根据*新消息，广州金融办于12月15日正式公布中国人民银行等10部委《关于支持广州南沙新区深化粤港澳台金融合作和探索金融改革创新的意见》(又称“南沙金融15条”)。该文件明确，支持南沙新区充分发挥政策、区位和产业优势，积极发展科技金融和航运金融等特色金融业，推动粤港澳台金融服务合作；
从区热盘的情况来看，南沙保利城上周成交53套，万科南方公元成交51套，相信自贸区利好会给南沙楼市带来持续深远的影响。除南沙区外，番禺区上周成交358套，环比前一周298套上涨20%。
另一方面，花都区成为全市十一区中**出现成交量环比下跌的区域。花都区上周成交227套，环比前一周310套下跌27%，据了解主要影响花都成交的是雅居乐万科热橙、保利悦廷等区域内成交热盘自11月下旬开盘后再无推新动作，成交量出现自然回落。
广州楼市**排行榜**
上周广州楼市**楼盘当中，以黄埔区的万科幸福誉成交212套**，万科东荟城成交128套位居第二，白云区的托斯卡纳成交98套位居第三。
投稿作者：孤芳不自赏46
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