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如果用一个字形容2014济南楼市政策，那就是“变”：上半年楼市一改往日“高歌猛进”的姿态，投资增速放缓、库存**不下、成交量大降，从而导致了下半年房价持续回落，如今，济南新房价格****得达到了“7连跌”。在跌宕起伏的环境下，限购“解绑”、认贷不认房、折扣利率等利好政策不断刺激楼市。临近年末，各大楼盘也使出浑身解数的“大招”促销。
在2014年*后的几天，济南搜房网进行了一项济南人年末置业大调查。女报记者梳理数据发现，六成受访者认为2014年济南房价出现了小幅下降，近七成受访者计划一年内在济南买房。
降价促销手段多大多济南人“不感冒”
“*近连续接到不同楼盘置业顾问的电话，问我*近卖不卖房子，把我都吓着了。”济南市民任女士说，自己并无购房计划，而且很多直接都是打到了办公电话上。无*有偶，为了买房，接连走访多家楼盘销售中心的朱女士，*近手机俨然变成了“卖房推销热线”，“我的手机现在少则**接几个卖房电话，多则**接到几十个，我要是买房会自动上门，这样都影响我正常工作了。”
临近年末，迫于压力走量的开发商更是打足了鸡血拼命促销，除了各种变相降价的活动外，还开辟了多种营销手段。不少受雇的“大妈”、“大姐”们也披挂上阵，她们骑着电动车，直接在竞争对手售楼部门口*客，除了口头**，还会发传单。在“好言相劝”不奏效后，她们还会使出“帮帮忙吧”的“必杀技”。她们就是*近流行的新的营销方式：拉客族。
面对楼盘的众多促销手段，认为有较大影响和较有影响受访者分别占7.98%和24.37%，认为影响有限和无影响的 网 友 分 别 占 36.97% 和30.67%。看来，大多济南人对开发商的降价促销手段并不感冒。
四成济南人看跌2015年房价
今年济南楼市一直“上蹿下跳”，“金三银四”成色不足，“红五月”蛇尾收场。在全国房价“跌跌不休”的状态之下，济南楼市进入低谷期，也就进而导致了下半年房价的“7连跌”。虽然济南下半年利好的政策接连**，但不少购房者仍保持观望状态，迟迟不肯出手，因为对购房者来说，房价始终是牵动其神经的*关键因素。
通观2014年变化多端的楼市后，济南的房价在购房者心中到底是高还是低呢?搜房网调查显示，47%的济南人认为目前房价过高，不能接受。其中，47.48%的认为“较高，不能接受”;30.67%的认为“还行，勉强可以接受”;只有2.52%和0.42%的受访者认为可以接受。此外，68.06%的受访者认为房价与半年前相比是下降的，其中6.3%的济南人认为下降的幅度较大，61.76%则认为是小幅下降。认为房价一直以来无太大变化的仅占26.05%;
德州小伙宋德强大学毕业后留在济南工作，他也参与了本次调查。在他看来，济南每平方米近9000元的新房均价确实令工薪族望而却步。“买房是个大工程，但我们如果要自己攒*付，要花十年时间。”他说，*近去东部和西部的营销中心逛了逛，虽然销售顾问们一口咬定房价平稳，但感觉还是降了点，只是力度太小。“送面积、送装修、送物业、零水电……这些实惠并没有落实到每平方米的价格上。”利好政策不断**六成济南人认为影响不大
投稿作者：孤芳不自赏46
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