生命人寿遭遇吉兆业黑天鹅 "义气"接盘终局未卜

近日，深陷***易位的吉兆业集团再度短暂停牌。截至12月18日，停牌已达3日的吉兆业仍无复牌迹象。而此时，距离生命人寿正式入主吉兆业，仅剩10天。对此，业内助士暗示，高溢价接盘吉兆业的生命人寿，固然概况上成功上位，掌控吉兆业。但因为换帅、锁盘等负面动静影响，不确定性大大增添，这将进一步影响吉兆业**渠道，提高新境外**的成本。此外，因为负面动静影响投资者的投资热情，吉兆业股本布局调整可否在短时候内完成都是未知数。是以，仍受控于郭氏兄弟影响、生命人寿执掌下的吉兆业将来仍前途未卜。“义气”接盘已距接盘价跌近27%12月4日，吉兆业发布通知布告称，公司大股东郭氏兄弟以每股2.898港元的价*向富德资本投资让渡约11.21%的股份，该价*较吉兆业12月2日的收盘价溢价10.19%。至此，生命人寿及旗下富德控股拥有吉兆业股比达29.96%，而郭氏兄弟经由过程大昌、大丰、大正三家信任基金持股比例降至49.28%。随后在12月10日，吉兆业通知布告暗示，董事局主席郭英成以健康来由辞任主席及执行董事，执行董事郭英智则因小我事业，将于年末转任非执行董事。与此同时，吉兆业颁布发表原董事会副主席孙越南任董事会联席主席。同时，生命人寿也派驻了两员上将叶列理和雷富贵担任吉兆业执行董事，生命人寿成功上位。但值得注重的是，此时吉兆业已深陷锁盘危局。是以，有业内助士指出，此次生命人寿增持为的是搀扶吉兆业渡过难关，属于“义气”之举，而是否是一时感动接了个烂摊子，此刻还难以断定。与此同时，深圳河山部分继续加大对吉兆业的封锁力度。除早前被曝出的深圳河山部分封锁的三个项目外，截至今朝，吉兆业被河山局封锁发卖的项目已增至6个，别离为吉兆业悦峰、吉兆业中心广场一期与三期、吉兆业沐日广场、吉兆业新都汇家园，福田吉兆业中间仅剩下一套未售房源也被锁定。而新增被封锁项目位于深圳南山区，名为山海美域花圃。山海美域花圃又称为“前海广场”，是吉兆业于本年上半年收购深圳冠洋地产时的*要项目，厥后更名为“前海广场”，是集团进军前海的*个地产项目。深圳河山局网站显示，“山海美域花圃”共有两栋于7月18日获批预售证的楼盘，此中除部门单元已签订预售合同外，其余全数被锁定。而此前，吉兆业在深圳处于预售阶段的部门物业项目，包罗深圳吉兆业大鹏沐日广场、深圳吉兆业悦峰花圃及深圳吉兆业中心广场（亦称为深圳吉兆业城市广场）的未售单元，被深圳市规划和河山资本委员会的响应处所分支机关锁定生意和谈存案。跟着锁盘、换帅等负面影响，按停牌前计较，吉兆业股价已跌至2.12港元，距离生命人寿2.898港元的收购价*，下跌近27%。公家持股量跌破“红线”或被迫持久停牌吉兆业12月16日通知布告称将进行短暂停牌。厥后发布通知布告称，公司公家持股量仅约20.81%，低于香港结合买卖所有限公司上市法则划定的*低25%的程度，原因在于生命人寿增持。吉兆业暗示，公司自2014年3月25日起，公家持股即低于25%*低线，且这一数据仍在持续下降。据联交所主板上市法则划定，刊行人已刊行股本总额必需至少有25%由公家人士持有。如这一比例低于25%，则联交所有权将该证券停牌。对于下降原因，吉兆业则归结为生命人寿的增持。吉兆业称，3月25日，生命人寿将持股比例从13.02%晋升至14.05%时起，公家持股量便下降至24.03%，低于25%的红线。随后，3月26日至5月29日时代，生命人寿再次增持，致公家持股量一举下降至20.61%。而在12月3日比来一次股权变更中，生命人寿和郭氏家族持股量别离调整为29.96%和49.28%，公家持股量调整至20.76%。吉兆业方面暗示，自2014年3月25日起，公司已在分歧国度出席多个与潜在股权投资者的会晤，但未能就配售事项的贸易条目与任何投资者告竣任何共识。吉兆业或将经由过程配售公司新股份及建议公司*要股东减持公司股份的体例尽快**其股份的公家持股量。“临时停牌事小，但要做好持久停牌筹办。”业内助士暗示，固然吉兆业暗示在尽力争夺，但其从3月25日至今仍未找到投资者，足以证实投资者的不买账。再加上现阶段吉兆业所面对的浩繁负面动静，更难以吸引投资者。是以，其*好的法子即是股东减持。据悉，公家持股量法则一向困扰不少上市企业，****早前就因为一向未能获*要股东撑持，从头知足公家持股要求，停牌跨越一年。是“金元宝”仍是烂摊子？对于生命人寿入主吉兆业，有人认为是“野生番”的成功案例，但部门业内助士却认为，高溢价接盘吉兆业的生命人寿，固然概况上成功上位，也有可能是接办了一个烂摊子。事实上，对生命人寿来说，可否办理好吉兆业也仍待查验。CRIC研究中间研究员房玲认为，仅锁盘一事，对吉兆业项目发卖影响便不成轻忽。被锁定的吉兆业城市广场、吉兆业悦峰等涉及房源1800多套，合计约为31.7亿元，再加上部门可发卖贸易物业，*高可能达到36亿元。此外，中持久来看，对于三个项目可否按时交房的担忧和疑虑，或影响已购房者的情感，造成不需要的处置成本。更值得担忧的是，环绕该事务的各种谜团引外界猜测，将来还可能影响集团旗下其他楼盘的发卖，拖累集团的整体业绩。“从本*市场角度来看，在近期地产股遍及大涨的布景下，受事务影响，吉兆业股价却逆势暴跌。”房玲暗示，颠末多个负面事务，投资者的决定信念受到了极大的影响，继续成长下去，将会极大影响集团的再**。与此同时，穆迪投资者办事公司*新陈述显示，将吉兆业Ba3的公司家族评级和高级无典质债务评级的瞻望从不变调整为负面。“该评级瞻望的调整是在吉兆业发布通知布告之后作出的。”穆迪副总裁、高级阐发师梁镇邦暗示，现任主席已经执掌公司较长时候，负面的瞻望反映了担忧其告退可能影响公司的竞争力，加大其将来成长计谋的不确定性。穆迪也注重到，吉兆业尚未知足自力非执行董事占董事会三分之一的上市法则。高层办理人员变更和公司无法完成预售合同存案的问题对吉兆业的Ba3评级造成压力，因为这些动静可能影响其**渠道，提高新境外**的成本。穆迪认为，短期内吉兆业有丰裕的流动性，截至2014年6月底，其现金/短期债务比率为1.8倍。可是，若是发卖转弱导致流动性状况恶化，其评级将面对晦气影响。激进投资气概下风险闪现在本*市场，“野生番”生命人寿早已名声在外，大手笔举牌从来毫不手软。不外，其激进的投资气概带来的风险也值得警悟。曩昔两年时候里，生命人寿在A、H股市场纵横捭阖，除了对金地集团和*钢资本的持股比例均达到29.99%外，生命人寿对吉兆业、中煤能源的收购案等，累计耗资已远远跨越百亿元。如许的投资气概，即便在“有*、率性”的保险行业内也显得独树一帜。本年年头，保监会下发《关于增强和改良保险资金运用比例监管的通知》，此中针对保险资金运用上限比例，要求保险公司投资权益类资产的账面余额合计不高于本公司上季末总资产的30%。而保监会在本年下发该通知之前，划定保险公司投资权益类资产的账面余额占总资产的监管比例为不高于25%。现实上，到2013年末，按照保监会划定的险企投资权益类资产监管比例计较方式，生命人寿2013年持久股权投资账面余额占2012年总资产比例为30.6%，超出年头下发通知前监管比例近6个百分点，同期中国人寿的这一比例为1.8%，中国承平洋保险等险企这一比例则更低。从生命人寿涉足行业看，地产一向是生命人寿重点存眷范畴。近三年年报显示，生命人寿已将深圳市生命置地成长有限公司、生命置地（长春）有限公司、郑州兆丰中油投资有限公司、四川鼎华投资办理有限公司、深圳市富德前海根本举措措施投资控股有限公司等地产、基建公司并入邦畿。“短期而言，客岁和本年投资和收益都还可以，出格是本年，整个市场有回升。此刻看，这两年股权投资不在高位，出格是房地产，估值仍是挺低的，持久若是有一个估值修复的话，对客户而言也是功德，从持久来看仍是有空间的。”一位保险行业人士暗示。不外，生命人寿的高调扩张事实意欲何为？生命人寿曾在增持金地集团后多次承诺：生命人寿与金地集团在人员、财政、资产、营业和机构等方面连结彼此自力并将继续连结彼此自力，遵守中国证监会关于上市公司自力性的相关划定；生命人寿将不会在中国境内从事与金地集团营业组成同业竞争或潜在同业竞争的营业或勾当。“其实我感觉也挺难说，从资产设置装备摆设的角度来看有两种可能，有可能是财政投资，也有可能是做持久的计谋投资，将来可能在财产链上有合作的机遇，好比此刻投资房地产企业，对于将来成长养老保险和社区是有合作空间的。”一位阐发师对记者暗示。

投稿作者：孤芳不自赏46