南朗63亩商住地出让

2014.12.16 来源: 互联网大字

肖成今年来中山土地市场不景气，12月至今6宗地流拍了4宗，观望情绪浓重。不过，**依然出手卖地，南朗云衢中学附近一块63亩的商住用地，近日在市国土局上网竞价出让，楼面价只要600元/平方米起，折合100万/亩。

公告显示，经市人民**批准，市国土资源局定于2014年12月5日至2015年1月6日按上网竞价交易方式出让编号为W25-14-0147的国有建设用地使用权。该地块总面积41972平方米(折合62.9579亩)，位于南朗镇白企村，现状为未平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年，住宅70年。

关键指标方面，土地容积率下限1.0，容积率上限标2.5，建筑密度上限30%，*大建筑限高40米，计容土地面积41972平方米，配套商业面积占总建筑面积比例(*大值)15%。建设期限方面，要求在2016年2月27日之前开工，在2019年2月26日之前竣工。未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》办理。

值得一提的是，本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为600元/平方米，即起始总价为6295.8万元，约100万元/亩，每次*小竞价增幅(楼面地价)为6元/平方米。

业界人士分析，由于该地块在南朗云衢中学附近，离南朗中心区也不是太远，所以地理位置尚可。600元/平方米的楼面价，算起来还是比较便宜，不过今年中山土地市场较为冷清，推货量偏小，而且又经常流拍，像12月以来6宗流拍了4宗，其中还包括城区彩虹片区的一块53亩的商住用地，所以南朗这块地前景如何，还是未知。

投稿作者：孤芳不自赏46

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