在商场开店你必须先预算这几笔账

2014.12.01 来源: 互联网大字

不少人青睐入驻大型商场开店，原因很简单，因为商场里的人流大，自己不需要做宣传，商场就会把人流带到店里。这话不假，但是要想在商场里开店，您还是要先算算几笔账，看看合适不合适!

投入可能比预想要多一倍

很多人在计算预算的时候，只考虑了房租、人工、代理费、进货费等因素，事实上，真实的投入可能要比预算多出不少，甚至可能会接近1倍。

商场押金有多少

如果在商场里开一个新店，商场为了对经营有**，避免出现商家骗顾客卷*逃跑的事情发生，一般都会要求投资者缴纳一笔押金。通常一家面积四五十平方米的小店，押金在五六万元。这笔押金一直会到投资者撤离商场时才会退还。

若投资者的预算是10万元的话，那么现在就要变成了15万元了。

看商场如何收银

现在有一些大型商场，是以商场收银再月结给商家。大部分商场都是以拿点的方式给个人进入商场，有的商场结账时会拖延，为什么会拖延呢?他可以拿你的*到别的地方投资啊，这个商场千万不能进，因为如果周转资金不够的话，会拖死你的。

商场抽成有多少

租金是很多投资者都会考虑的因素，但是抽成有没有考虑到呢?现在很多商场、购物中心在租金的基础上还有收取抽成。抽成分为两种：一是，按比例抽成，一般的比例是营业额的25%，即月营业额有10万元，那么有2.5万元是商场的，当然这个比例投资者可以与商场进行协商，还能再低一些;二是，保底抽成，会以管理费的名义出现，要求投资者每个月缴纳一定额度的管理费。

装修费用你说了不算

新店势必要重新装修，因为商场是要统一风格的，除非是世界知名品牌，否则其他品牌的门店都会由商场指定装修队进行装修,这个费用远比投资者自己找装修队要贵一些。也就是说，此时装修费用不是你能说了算的事，特别是一些好楼层好的位置。一般而言大约会高出10%—15%。

进货费用里有玄机

很多投资者认为，我进多少货就缴纳多少*就可以了，其实不然。举个例子，你计划进4万元的货，可能*后只能进到3.6—3.8万元的货。这差在哪里呢?

*先，物流费用。通常厂家不会承担这笔费用，这笔费用要由投资者自己承担，目前市场行情是进货总价的0.5折，即4万元的货款，物流费用大约是在2000元左右。如果要发生退货，费用可能还会增高。

其次，损失费。在运输过程中，难免会出现一些问题，比如运输包装箱破损，导致里面的服装受损，这个损失也是要投资者自己承担的，虽然物流公司也会赔偿，但是目前国内尚无完善的赔偿标准，*后肯定还是投资者承担大头损失。

**与否看厂家和商场

投资者能不能**，其实关键还是看厂家和商场，不妨就精算一下吧：

据了解：一般来说，投资者如果从厂家拿货，可以以3.5—4折的折扣拿货，如果以3.5折拿货计算，算上货物的物流成本，到投资者手里就是4折，加上商场里的抽成(2.5折)，此时销售成本已经上升至6.5折，销售毛利润率为35%。按照业内人介绍，一般正常情况下，店租、人工以及其他杂费等运营成本大约占到营业额30%。用毛利润率减去综合成本，*后才是投资者的净利润率——5%。

如果投资者销售的服装属于中档，平均售价200—500元，那么每件的净利润只有10—25元。若投资者要想取得较为理想的收益，每月销售的服装至少要保持在千件左右，否则每个月挣的*给比人打工也差不太多。

所以投资者要想在商场里开店**，核心是要看厂家和商场：*先，厂家的发货折扣能否再低一些，能否帮助承担部分物流费用，这样投资者的运营成本会减少一些，另外，厂家的品牌效应，如果品牌知名度高，也能加快投资者货物周转率;其次，商场的抽成能不能再低一些，像京津地区，一些商场的抽成实际比例只有15%，甚至更低。

投稿作者：孤芳不自赏46

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