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这个小区我是2009年入住的,小区人口我一直不太清楚,只知道,刚入往时小区总共不到200辆车,2013年的今天,与保安聊,小区车辆超过1500辆,从车辆保有情来看,小区人口应有几千口。
来谈谈这三年下来,小区楼下的实体商铺的经营情况。
一、活得*好的——小区超市。
从2009年只有一家夫妻店的超市,到现在有七家大大小小的超市,以夫妻店为主,还有一家24小时的快客便利,超市超越开越多,而且每一家都活得挺好——我的评判标准是,自开业之日起,都没有移过主,都活了下来。我只能看到这里,**还是那些**,店面还是那个店面。
二、能维持经营的——小区小饭馆。
2009年入住时,自己*还没有开,中午找个吃饭的地都难,现在小区里有三家拉面馆,两家沙县小吃,2家快餐店,除一家快餐店经营不善倒闭外,其他的也都坚持了下来,而且有时候吃饭的点,还能排上长龙。
三、生生死死的——小区理发店。
*早去时,只有一家理发店,半死不活的开着,装修一般,技术一般,一般时尚点的小年轻都不会选择这家,就在这样的情况下,小区接二连三竟然又开了三家新的,共计四家理发店,以我对他们的观察,能顾上房租和工人工资算是造化了,店长和员工是轮着番的换,推测赢利状况打折。
四、开一家死一家的——小区服装店,甜点店,水果店,电脑维修店
死的*快的就是服装店,由于生活在杭州,淘宝的影响力不容小觑,以我三年来的观察,服装店开的是*多的,可能成本低,入门容易吧,生命力在一年以上的都算是**,基本上6-9个月内倒闭关门走人,每一家赔个房租,再倒帖个装修,走时拿走一堆销不掉的库存。目前为止,三年来开服装店的不下20家,没有一家活过来的,所以,在一线城市开服装店,就是找死。
排在第二的就是甜点店,目前开了两家,都在撑着,但是一个现象就是店面经营面种被打个折,再打个折的挤压,开年来看到都在转租了。
*后的水果店死得有点冤,一般小区水果店都有活头的,不走运的是小区对面就是个*大的批发市场,里面水果的价格要经店里的便宜1/3到一半以上,家里有老人的都不会在水果店下单。
电脑维修店就别提了,我觉得他就是为给自己找个打游戏的地儿。细节不说了。
综上,*不看好的就是一线城市开低档次的服装店,*有*途的应该是小区小超市了。
投稿作者：孤芳不自赏46
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