上周长沙内六区新房跌价升

2014.11.26 来源: 互联网大字

上周长沙内六区新房跌价升，长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区签2398套，其中住宅1990套，住宅网签均价为5958元/平方米。

具体来看，上周，长沙市内六区新建商品房网签2398套，27.76万平方米，套数环比减少14.6%;其中住宅网签1990套，22.73万平方米，套数环比减少21.5%。

从各区域来看，上周长沙内六区新签量涨跌各半。其中，天心区、雨花区、望城区三区网签量增长，但增长幅度不大，芙蓉区、开福区、岳麓区网签量回落。其中，岳麓区降幅*大，环比减少29.3%。

价格方面，上周长沙内六区新房住宅网签均价明显上涨：均价为5958元/平方米，环比上涨17%;非住宅网签均价为10538元/平方米，环比下降14.2%。

分区域来看，上周长沙内六区中仅芙蓉区新房住宅均价环比下降15.8%，其余各区均不同程度上涨。其中，开福区、岳麓区上涨幅度较大，环比分别上涨33.2%、29.8%。

此外，二手房市场增长势头得以延续，上周长沙内六区二手房成交量各区均有不同程度增长。具体来看，上周长沙市内六区二手房成交438套，4.51万平方米，套数环比增长17.1%。其中住宅成交409套，4.15万平方米，套数环比增长13.9%。

在放松“限贷”、降低住房公积金门槛、取消限购等一系列提振楼市的政策之后，11月22日央行又宣布降息。业内**认为，货币政策历来是刺激楼市需求*有效的工具之一，此次降息或将加速楼市去库存，主要城市房价可能止跌企稳。

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