地铁助威，从化有望变广州白领常居地

2014.11.25 来源: 互联网大字

珠江壹城的产品包括别墅和洋房等。资料图片

撤市改区并入大广州，从化与广州市中心的交通距离越来越短。两年以后，在地铁14号线的带动下，广州市中心到从化的时间将被大大缩短。这个广州乃至广东*宜居的区域，亦将有望成为广州上班一族的居住地。本周六，地铁旁大盘珠江壹城将加推250多套新品。

地铁开通后，一小时或达天河腹地

去年8月底，作为广州“北优”战略布局中的城市副中心规划获得通过。从化将走“提质扩容”之路，人口增加30万，在老城区的北部将建50平方公里的新城区，作为承接广州市都会区转移人口的主要地区。与此同时，从化还将以构建宜居宜业宜游的**生态健康城为目标，**发展温泉养生、休闲度假、赛马竞技、文化创意和休闲农业等产业。而今年2月，从化从县级市变身从化区。

今年10月初，从化市委书记黄河鸿表示，连接广州与从化的地铁14号线从化段累计投入资金7.58亿元，，已完成97.7%的交地工作和94.3%的拆迁任务，7个标段全部进场施工，100%达成预期目标。“根据预期目标，从化地铁将于2016年底、2017年初可以投入使用。当前，地铁施工进度明显比计划快。我预计，地铁投入使用的时间只会早，不会迟。”

据了解，地铁14号线全长84.4公里，将采用“主要站停靠的快车+站站停(慢车)”模式，快车时速将高达120公里/小时，慢车时速为80公里/小时；开通后，搭乘快车，从从化街口站到嘉禾望岗站只需28分钟，搭乘慢车，从从化街口站到嘉禾望岗站只是需要45分钟。

据悉，14号线神岗站就设在广州目前*大的社区珠江壹城门口。未来，从珠江壹城到天河购物中心购物，到天河区或越秀区等中心区上班，或都有望在一个小时车程内抵达。

“在目前广州主城区道路交通普遍堵塞的情况下，高峰时间地面交通往返广州和番禺等地往往花上一小时以上相比，从化到广州市区一个小时内的地铁真的不算远。”业内人士认为，未来在广州中心区上班，居住从化，可以轻而易举实现。

未来还将有6条高、快速路

除了地铁14号线，广州往返从化的道路选择也将越来越多。黄河鸿今年10月还表示，从化已下决心打一场交通建设的大会战。按照交通建设规划，未来从化还有6条高快速路、17条旅游专线。按照目前工作进度，从化可望到2015年底实现镇镇通高速公路，2017年有一半镇街通地铁，真正形成城乡一体、无缝衔接、高度通达的“半小时通达”交通体系。

在从化珠江壹城，目前自驾车或乘坐小区的楼巴前往天河区华师地铁站附近，一般都是45分钟左右的车程。在未来从化的纵横交通网络，京港澳高速与G106；大广高速、G105、广从快速、钟太快速、机场东快速支线、汕湛高速、佛清从高速与增从高速、北三环高速公路等进一步完善后，珠江壹城通往广州城区和各地的道路选择也将越来越多，越来越便捷。

珠江壹城洋房新品价格*低“6”字头

据了解，珠江壹城占地总规划约19000亩，涵盖居住、教育、医疗、养生及商业城等五大板块。目前该盘在售370-410平米双拼欧陆风情别墅，带约210平米花园及双车位，均价1.8万元/平方米；另在售联排别墅组团，面积为271-278平方米，带装修均价1.2万元/平方米。本周六该盘将以“6”字头起的价格加推洋房新品，为面积103至196平方米的三房和四房，带双阳台设计，货量250套，目前正接受诚意登记，有认筹8000元抵8万优惠。

采写：邱永芬

业界说法

从化房价洼地明显，上涨潜力大

广州****房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文：番禺撤市设区后，房价至今上涨了4.5倍，上涨速度跑赢市中心。由此可见撤市设区的效果。作为明日番禺的从化，目前价格洼地明显，有望在未来三年有一个非常大的提升。从化的房价(今年前九月住宅均价7686元/平方米)远低于广东省平均水平(今年前三季度均价8575元/平方米)，未来上涨潜力*大；三年内，别墅价格有望翻一番。

投稿作者：孤芳不自赏46

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