琶醍酒吧拆迁未谈妥有轨电车被拖慢工期

2014.11.24 来源: 互联网大字

由于建设有轨电车的需要，广州琶醍一酒吧街要被征用地块。经营者金先生称，复建后他将失去近三分之一用地，且经营补偿方面也有分歧。目前，双方谈判陷入僵局。据知情人士称，因谈判僵局，导致有轨电车工期已拖延了好几个月。

据金先生介绍，有轨电车施工围蔽工期约5个月。“我们不是说要比别人多多少，其他商户复建之后可以还原与之前相同的经营面积，但是我们得不到（原有的面积），还要按照原来的面积交租金。我们所处的位置比较特殊，复建难度比较大，至少要补偿这部分的面积给我。”金先生表示，其酒吧位于琶醍A区11-16铺，总建筑面积600多平方米，实用面积300多平方米，复建之后实用面积只剩下三分之二。

“现在临江部分的其他商户都已经搬走，只剩下我们一家，我们等于是‘被钉子户’了。”金先生说。他提供的与广州琶醍投资管理有限公司签订的《租赁补充协议》中有约定拆迁的条款。广东大同律师事务所主任律师冼汉瑞表示，其中并未约定租赁房屋因**征地拆迁属解除合同的情形，因此甲、乙双方的原租赁合同在房屋拆迁后仍然有效。

依据《广州市城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁房屋实行产权调换的，其复建面积应以原建筑房屋所有权证记载的面积为准，复建面积与原建筑面积相等的，拆迁人与房屋所有权人不作差价结算；复建面积超过原建筑面积部分，或复建面积不足原建筑面积部分，均按商品房价结算。此外，金先生可向对方主张因拆迁停产停业所产生的经济损失。

针对此事，出租方广州琶醍投资管理有限公司和海珠区征拆办均暂未回应。

投稿作者：孤芳不自赏46

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