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本报讯 （记者潘彧）“930”新政后，房地产市场回温1个月有余，*地卖楼呈现“两端*”。昨日，广州拍卖9宗地块，8宗被新晋进入广州的“过江龙”狂扫。而多个城市也有高价地挂牌拍出。此外，23家房企发布的发卖数据中，19家企业呈现环比上涨。
业内助士认为，10月呈现了银十跨越金九，但大部门企业距离年头拟定的发卖方针依然差距很大，9成房企依然要为完成年度使命尽力，对峙低价走量，而地盘市场一般滞后于商品房市场，年内同比成交大增可能性仍小。
*地热：楼面地价
大多约1.5万元/平
昨日，广州开拍9块地块，现场战况是近日少有的激烈，全程战况很是激烈，拍卖官在每一宗拍地起头不久，都调高竞价阶梯至2000万元，依然难挡房企澎湃的攻势，*终“收金”达157亿元。
颠末激烈争夺，河汉东圃立交地块被广电地产夺走，而牛奶厂地块全落入“过江龙”囊中，楼面地价大都在1.5万元/平摆布，业内助士展望将来售价或约3万元/平。此中，龙湖地产、华润置地均是初次在广州公开地盘市场上“开荤”，而龙湖更是在广州“冬眠”六年初次拿地，以此正式“挺进”广州市场，而深圳联新是安然不动产间接控股企业，这也是该公司**次表态广州土拍市场。而此前，北上深等地域也呈现了高溢价地盘挂牌。
卖楼热：有房企售楼
涨幅达146%
华夏地产市场研究部统计数据显示，发布10月发卖业绩的上市企业已经达到23家，此中包罗万科、保利、绿城、恒大、融创等业内**企业。从数据上来看，“银十”发卖业绩胜过“金九”，合计23家10月单月发卖业绩为1256.6亿元，环比上涨15.4%。而从单个企业来看，23家企业中有19家企业环比上涨，此中雅居乐环比涨幅达到140%以上，绿城环比接近翻番。
***个月，23家房企累计发卖业绩也同比2013年同期上涨了10.4%，初创置业、旭辉、奥园等企业同比涨幅均在三成以上，而万科、恒大、保利也都连结了10%摆布的不变增加。
而从城市签约量来看，按照上海易居房地产研究院发布的监测陈述，30个城市10月份新建商品室第成交面积环比增加24.3%，同比削减1.1%，成交量创出年内新高。
华夏地产*席阐发师张大伟阐发认为，估计11月网签数据将跨越10月市场表示。
业内：
年内**企业完成使命仍坚苦
CRIC房价测评网阐发师肖文晓则认为，华美牛奶厂地块今朝成交价*相对理性，并未“面粉跨越面包”，将来房价走向也可期，按照周边在售一手房的价*，一年后开辟商**的压力并不大。上海易居房地产研究院研究员亢亚娟认为，因为地盘市场一般滞后于商品房市场，年内地盘市场成交同比增幅呈现较大增加的可能性较小。
而在商品房市场上，华夏地产*席阐发师张大伟认为，大部门企业的库存积压严重，“从房企完成使命环境看，除万科、恒大外，其他90%的企业完成年度使命的难度依然比力大。”张大伟暗示，在还有2个月的环境下，截至今朝21家企业的平均使命完成率仅为74%。
投稿作者：孤芳不自赏46
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