10月广州网签76 20套环比暴涨75%

2014.11.09 来源: 互联网大字

王艳玲10月成交量迅速回升，据搜房网数据监控中心统计，10月1日至31日，广州全市新建商品住宅成交7620套，环比9月4345套上升75%，但较去年10月下降了18%。一手网签均价14364元/平方米，环比9月14975元/平方米下跌4%，同比2013年10月上涨了10%。虽说今年的“银十”无法与去年媲美，但随着传统购房旺季和央行新政刺激，广州10月楼市向好，成交量处于今年以来*高水平。

中心区环比大幅上涨

从中心区的情况来看，原黄埔区10月成交275套，环比9月暴涨26.5倍；据了解，带动原黄埔区成交暴涨的项目为君和名城花园，户型为75-120平方米二至三房，售价为16000元/平方米起，10月成交265套，带动整个黄埔成交量暴涨。

白云、荔湾和海珠三区的成交量亦出现较大幅度的环比上涨，其中白云区10月成交693套，环比9月上涨107%，主要由金沙洲板块带动，保利西海岸10月成交230套。海珠10月成交157套，环比上涨45%，也属于中心区环比上涨比较突出的区域。

一手网签均价方面，中心各区房价仅出现环比1%左右的小幅下降，整体比较平稳。

**以价换量显著

南沙10月成交1027套，环比9月上涨92%，官方信息透露粤港澳自贸区即将落实，南沙因此而“复活”。10月番禺成交1231套、萝岗成交1059套、增城成交1092套、从化成交814套。值得注意的是，**区域成交上涨，伴随着网签均价环比下跌。其中南沙10月网签均价为9344元/平方米，环比下跌6%，番禺网签均价为15673元/平方米，环比下跌3%。由于**区域存货量较大加上年底开发商业绩冲刺，“以价换量”成为**区域的主基调。

10月一手住宅成交**楼盘中，**位是番禺的万科欧泊成交330套，第二位是黄埔区的君和名城成交265套，第三位是萝岗区的万科东荟城，成交253套。

仲量联行：第三季度广州一手**住宅仅成交273套

王艳玲根据仲量联行对**住宅数据统计，尽管一些开发商推迟新项目的推出时间，2014年第三季度广州仍有824套**住宅开盘，比上季度增长7%。此外，一手**住宅成交量相比上季度环比降32.3%至273套。

虽然海珠、越秀等区域的**住宅价格稳定。但在天河等地，受市场情绪影响，更多潜在买家转向租赁市场，这使得二手房卖家选择以折扣出售其住房，导致全市**住宅资本值下降。

仲量联行指出，未来12个月总体而言将迎来**住宅市场销量的反弹，预计销售量将超过2000套，新建**住宅资本值将回复正常水平，预计增长5%-6%。

投稿作者：孤芳不自赏46

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