范剑平：驳楼市“黄金期”和“崩盘论” 房价出现地区分化是趋势

2014.11.02 来源: 互联网大字

2014年，中国楼市就不得不面对开年不利。然而，在如此扑朔迷离的情况下，各路**与房地产业内人士对楼市的看法也出现了分歧，楼市还有十年**期与楼市即将**的说法，可谓针锋相对。对此，我国经济学家范剑平却都不认同楼市“**期”和“**论”，因为我国房价已经出现了地区分化的趋势。

4月24日，******公室召开的吹风会召开，国家资讯中心*席经济师、研究员范剑平在会上表示，诸如楼市**期与楼市**论等一刀切的分析方法，显然是不理性不专业的，未来中国房地产市场将出现地区分化的局面，这是必然的趋势。

范剑平以英国举例称，2000年伦敦的房价很高，曼彻斯特等地比较合理。但10年后，伦敦的房价还在涨，而曼彻斯特房价下跌。这是因为曼彻斯特以制造业为主，很多工厂搬到了国外。

范剑平说，当一个城市不再创造大量就业机会，不能吸引人们到来的时候房价就不涨了。范剑平认为，中国房地产未来走势可用两个字概括：分化。产业发展慢、当地没有就业机会、劳动力流出的地区，房价下行压力较大;源源不断创造就业机会、劳动力流入明显的地区，房价下跌可能性不大。

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