昔日地王交楼延期上百业主维权

2014.11.02 来源: 互联网大字

坐标：南海大道北28号

昨天，原南海创鸿城商住楼的上百名业主拉起的白底黑字横幅，上书“昔日地王，欺骗业主”等字眼，**到了售楼日，却交不了楼。住建部门昨日表示已介入协调。

按购房合同交楼日应为昨日前

在南海大道北28号的该楼盘售楼中心里看到，不少业主坐在沙发上愁眉不展，而更多业主围着一名自称是中融公司股东的徐姓男子***。

从售楼中心里的“商品房预售许可证”上的数据可以看到，创鸿城共计划开发五座楼盘，已售楼层涉及几百个业主。根据佛山市房地产网显示，创鸿城住宅项目累计销售171套，未售套数359套；商业项目累计销售4套，未售套数47套。而这些业主在去年9月，今年3月等时间段就已经签订了购房合同，多数以每平方米12000到14000元不等价格买入，面积从40到180平方米不等。

而据现场一名业主张**出示的购房合同显示，“**人应当在2014年10月30日前，将约定的商品房交付买受人使用。”合同还提到**人逾期交房的违约责任：逾期90天之内，**人每天要承担买受人交付房款万分之一的违约金；90天之后，购房业主有权解除合同，而**人不但要在30天内退还已付款，还要赔偿已付款10%的违约金。

业主担心楼盘烂尾收场

张**则告诉，她购买的房型是小户型，建筑面积约41平方米，总金额为54万多，为此她从去年起就欠下了银行38万的贷款，这一年来利息都有3万多，“就算赔了违约金也才2万多，都不够还利息。”

另一位业主黄**则称，开发商已经多次延期。在售楼中心悬挂的文件上看到，该楼盘分别在2013年4月28日、5月31日，2014年5月16日进行了预售许可证延期。业主廖女士告诉，她目前担心项*********候开发商或以破产的名义撤出，而业主们不仅得不到完整的房子，甚至连收楼延期的赔偿也拿不到。

工程项目曾多次整改

由于业主声势浩大，现场警方拉起警戒线维持秩序，还通知南海住建局到现场协调处理。据南海住建局一位肖姓科长称，由于工程是资金方面存在问题****只能协调处理。据该名科长称，截至昨日事发，该局才知道创鸿城出事，此前，该项目未出现与住建局管理项目相关的问题。“只是整改过多次，但这些只是常规的整改，很多楼盘都会遇到的。”该名科长称，从他们初步查看的情况来看，创鸿城项目已完成将近9成，基本已经完工。如今部门只能从中协调事件进展，尽早让业主入住。

[股东方说法]

要到年底才能交楼

事发项目的楼面地皮在2009年以7951元/㎡被拍下，曾是佛山楼面地价*高的“地王”4年纪录保持者。为何如今难以按约交楼？

据项目股东方，现场一位自称是中融信托投资公司的委托方徐先生解释称，10月30日是售楼合同约定的交楼时间，不能交楼的原因是与承建商因工程款还未理清，但并不是资金的问题。他说，目前整体工程项目主体已经完成验收，只差综合验收问题，而这个时间不会超过40天。“交楼至少还要2到3个月时间，要到年底才能交楼。”

[律师说法]

若去**起诉项目可能更难推进

广东粤广律师事务所的吴春婉律师认为，业主很难去支配项目的建设进度，但是可以通过房管、规划部门去调取相关资料来了解项目的施工进度，甚至要求**部门介入来解决收楼问题。她认为业主暂时不需要担忧开发商没有赔偿能力，“开发商在售楼时，会保留一部分商铺等资产。”

吴春婉律师也建议业主在观望一段时间后，可以考虑走司法途径来解决问题。“但是去**起诉，也可能会导致项目更难推进。”

投稿作者：孤芳不自赏46

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