2013年底,**经济工作会议胜利闭幕,习李**并没有将房地产宏观调控作为2014年的经济工作任务,预示着**将更多地采用市场手段调节房价。此前,我国**经济学家就曾表示,调控不能根据解决高房价的问题,楼市是否存在泡沫应看空房率。
茅于轼表示,****看到房价高,就怕楼市有泡沫,但楼市泡沫主要还是要看住房空置率。如果空房较多,楼市存在泡沫的可能性就较大,相反,如果空房少,泡沫则基本没有。因此,高房价并不是判定泡沫的标准。
针对**过去曾经**了几轮房地产宏观调控政策,茅于轼认为,这些调控措施不能根本解决问题。茅于轼分析说,土地拍卖制是推高房价的*要原因,另一个更重要的原因是限制耕地转换成开发地,土地供应不足,导致地价上涨,房价也跟着上涨。但是,过去的调控却没有触及这两个方面。
此外,茅于轼十分强调市场调节与土地转换对抑制高房价的作用。茅于轼说:“市场的力量远远超过政策的力量,特别是在房地产上。土地不许转换用途,这是*糟糕的政策。土地紧张的办法是用好每块地,而不是不许用好每块地,我们现在恰好是没让它用得更好,这很明显是一个资源配置扭曲。”
投稿作者:孤芳不自赏46
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