冲业绩关头期第四时度楼市将会继续以价换量

2014.11.01 来源: 互联网大字

从全国房企资金回笼、发卖量的趋向来看，经纬行研究总监瞿中奇暗示，固然近期楼市政策有利好，但年末是房企冲业绩的关头期，估计第四时度房企以价换量仍将继续，而房价则将稳中微跌。

国度***日前发布《2014年1-9月份全国房地产开辟和发卖环境》显示，本年1-9月份，房地产开辟企业室第施工面积479017万平方米，同比增加8.1%。室第完工面积43269万平方米，同比增加5.1%。1-9月份，室第发卖面积67669万平方米，同比降10.3%。9月末，室第待售面积为37676万平方米，比8月末增添629万平方米。瞿中奇认为，继1-8月，1-9月全国室第施工面积、完工面积同比继续录得增加，而发卖面积同比再降，9月末待售面积继续增添。供给增添的速度快于市场库存消化的速度，库存量进一步增添，房企去化压力不减。固然近期楼市政策有利好，但年末是房企冲业绩的关头期，估计第四时度以价换量仍将继续。

从全国房价的走势来看，降价的遍及性，在9月进一步加强，已没有房价上涨的城市；从广州来看，5月份是房价由涨转跌的分水岭，在比来几个月有降幅收窄的趋向。瞿中奇暗示，10月份的房地产市场态势已有所改变，例如房贷新政利好的**，十一楼市氛围的稍回暖，但综合判定阐发，去库存难以一蹴而就，****，所以估计第四时度的房价主流趋向———下降，不会当即改变，但降幅会收窄，逐渐成为稳中微跌。瞿中奇认为，今朝对于开辟商，推货节拍可适度加速，但价*不宜上调；而对于购房者是入市的好机会。

投稿作者：孤芳不自赏46

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