三季度广州室第房钱40.52元/平·月环比上升5.4%

2014.10.31 来源: 互联网大字

信息时报讯（记者田桂丹罗莎琳）昨日广州市房地产中介协会发布了三季度全市室第房*动态监测陈述。陈述显示，三季度广州市二手室第房*为40.52元/平方米·月，环比上升5.41%。陈述估计后市整体房*将走势趋弱。

番禺黄埔部门楼梯楼房*涨

数据显示，三季度广州二手室第房*为40.52元/平方米·月，环比上升5.41%。高校四周、BRT及地铁沿线的板块房*上升幅度较大。

值得一提的是，自BRT开通之后，黄埔区的区府板块堆积越来越多河汉工作的白领。三季度黄埔区电梯楼室第房*下探1.78%至30.64元/平方米·月，但楼梯楼室第房*程度则上涨11.71%至24.00元/平方米·月。市房地产中介协会阐发，黄埔区的租赁市场*要集中在区府板块一带，而大沙地东、大沙地西一带为地铁物业，房*单价原本就较高，出租面积又大多集中在25~35平方米，因为造成房*布局性上涨幅度较大。

三季度，广州**区域电梯楼房*为28.95元/平方米·月，环比上浮1.08%，楼梯楼房*为25.62元/平方米·月，环比上涨7.29%。广州市房地产中介协会暗示，番禺区地铁沿线的楼梯楼在本季度上升幅度较大，对**区域的楼梯楼房*上涨起了较大的拉动感化。

房*在三季度冲高回落

广州市房地产中介协会指出，总体来说，房*在第三季度内冲高回落，成交宗数逐月递减。房*整体虽相对第二季度略有上浮，但成交宗数受周期性租赁岑岭退去的影响，环比第二季度削减约8%。

对于后市，广州市房地产中介协会阐发，广州的二手楼市自4月以来成交连跌数月，贸易贷款收紧、利率上浮、“穗六条”限购政策，叠加一手楼市以价换量抢客分流的影响，使得整个二手市场额外倦怠低迷。而大大都二手业主，出格是物业位于优质地段的业主，心态较为强势，只肯在小规模内让利，甘愿以租代售亦不肯降价出手，导致市道盘源丰裕。今朝市场已步入第四时度，也进入了传统的租赁淡季，估计后市整体房*将走势趋弱。

投稿作者：孤芳不自赏46

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