广州楼市阴云不散越秀一手房价每平米降万元

2014.10.23 来源: 互联网大字

“金九”广州一手楼市表示仍较为疲弱，当月新增供给室第13597套、面积达到147.13万平方米，是成交量的2.75倍。记者昨日从广州市河山房管局领会到，比来出炉的9月份广州楼市陈述显示，广州一手房价在9月份呈现了持续3个月的环比下跌，降了472元/平方米至14897元/平方米。此中环比降幅*多的越秀区，猛降11275元/平方米，降幅达到三成。

新增货量是成交量的2.75倍

“金九”历来是楼市的成交旺季，但本年9月广州楼市却阴云不散。

据广州市河山房管局*新发布的数据，9月份广州市十区两市一手室第网签4722套，网签面积为53.59万平方米，网签面积环比下跌0.67万平方米，跌幅1.2%。

另一方面，当月一手室第新增供给量却猛增，多达13597套，供给总面积达到147.13万平方米，是当月网签量的2.75倍，进一步加剧了广州楼市的供过于求。

虽说开辟商有在“金九”时代加推货量的传统，但本年9月份广州一手楼市货量之大仍较为罕有。客岁9月份广州十区一手室第新增货量为5968套、面积59.42万平方米，而本年9月份十区新增货量123万平方米，是其2.27倍。从套均面积看，本年9月份广州一手楼市新增货量面积偏大，套均面积达到108平方米。

中间区降了**区域涨了

在成交量环比下跌同时，广州市一手室第房价呈现了持续3个月的环比下跌。

广州市河山房管局陈述数据显示，本年9月广州市十区两市一手室第网签均价为14897元/平方米，环比降价472元/平方米，降幅3.1%。

不外，在中间六区一手房价环比下降的同时，**四区一手房价却环比上涨。9月份，广州市一手室第中间六区网签均价为25572元/平方米，环比降760元/平方米，降幅2.9%；**四区网签均价为13031元/平方米，环比涨128元/平方米，涨幅1%。

越秀一手房价降11275元/平方米

从各区域来看，中间六区的一手楼市“降价虎将”是越秀区和河汉区，其余区域房价仍在上涨。9月份越秀区一手房价为25165元/平方米，降11275元/平方米，降幅达到三成；河汉区一手房价跌破“4字头”，为31790元/平方米，也降了8837元/平方米，降幅21.75%。

**四区中，番禺区一手房价涨幅*大，涨了1426元/平方米，涨到16319元/平方米，涨幅为9.57%。但它在涨价同时成交量也跌了不少，成交量环比跌超10%。

业界人士称，越秀和河汉的大降和番禺的大涨，更多的是布局性身分影响，市场上并未呈现如斯大幅度的房价转变。

投稿作者：孤芳不自赏46

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