天津:打消限购＋打消契税优惠＋房贷新政

2014.10.18 来源: 互联网大字

昨日，天津市当局发文，打消限购、限贷、限外、70/90等楼市调控政策，并对购房契税进行优惠。可以说，这是全国*****的城市。

而让广州颇为存眷的是，旧日的天津副市长——任学锋，已于上月底调任广东省委常委、广州市委书记。那么，天津的**政策，是否也会在广州上演呢？让我们拭目以待。

以下是天津**政策的要点：

打消限购

本市和非本市户籍居民家庭在全市规模内采办住房（包罗新建商品住房和二手住房）及打点房地产权属转移挂号手续时，房地产开辟企业（或中介机构）、房地产挂号机构**对其家庭拥有住房环境进行查询；打消非本市户籍居民家庭在打点购房和房地产权属转移挂号手续时需提交缴纳社会保险证实、小我所得税纳税证实的限制性划定。

打消限外

打消对境外机构、境外小我和港澳台地域居民、华侨在我市购房的有关限制性划定。

利率下限七折

对于贷款采办*套通俗自住房的家庭，贷款*低*付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构按照风险环境自立确定。

二套新政＋三套可贷

对拥有1套住房并已结清响应购房贷款的家庭，为改善栖身前提再次申请贷款采办通俗商品住房，银行业金融机构执行*套房贷款政策。对拥有2套及以上住房并已结清响应购房贷款的家庭，又申请贷款采办住房，银行业金融机构应按照告贷人偿付能力、信用状况等身分谨慎把握并具体确定*付款比例和贷款利率程度。

契税优惠

对小我采办通俗住房（室第小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米及以下），且该住房属于家庭*一住房的，按照成交价*的1.5%征收契税；对小我采办90平方米及以下通俗住房，且该住房属于家庭*一住房的，按照成交价*的1%征收契税。

打消70/90

打消对商品住房户型设计“90平方米以下户型占70%以上”的限制性划定，进一步优化室第、贸易衡宇的配比，鼓动勉励开辟企业按照区域城市功能定位和市场需求设计适销对路的产物。

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