十一**周过后,四大国有商业银行陆续发布了关于落实住房贷款政策的声明,且各地分行的细则也在近期逐渐浮出水面。
不过,《每日经济新闻》记者了解到,购房者想要从银行获得较低折扣的优惠利率,对购房者的资质要求**,且在银行息差进一步走低的情况下,商业银行是否愿意将有限的信贷投入到期限长、收益低的住房贷款,仍存悬念。
“银行也要算一笔账,7折利率放出去,能带动多少存款贡献、账户管理、财务管理等附加服务的销售,才能平衡成本,因此审核肯定是严格的。”一位商业银行人士对记者表示。
各行积极落实房贷新政/
截至10月12日,包括工、建、农、中四大行以及兴业银行、招商银行分别发声表态。
工行相关负责人表示,关于住房贷款的政策,央行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》)中已有明确要求,工行将认真贯彻执行。
建行则通过新闻稿表示,支持居民家庭合理的住房贷款需求,对于贷款购买*套自住房的家庭,贷款*低*付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。
农行也表示,在优先满足居民家庭*次购买普通商品房贷款需求的基础上,积极支持改善型住房信贷需求,对合理的购房需求,将努力提供更加**的金融服务,提高服务效率,逐步**个人住房贷款自动审批。科学合理定价,将贷款利率控制在合理水平。
中行则表示,中行各地分行已于10月1日起按照相关政策要求执行*套房贷政策,具体由各分行根据风险情况自主确定。此外,可根据当地城镇化发展和地方**相关政策,对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
兴业银行方面称,在二套房等房贷政策方面,各分行可综合考量借款人偿付能力、信用状况等条件具体确定*付款比例,贷款利率在央行、银监会规定的范围内执行。
招行方面称,央行房贷新政**后,招行在房贷额度上单*拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求,招行已于10月8日起实施*套房新政,具体要求将根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定各借款人*付款比例和贷款利率水平。同时,在资料齐全的情况下,审批*快一天即可结束,且细则已经推出。
此外,据红网10月12日报道,华融湘江银行也公布了房贷新政细则。
投稿作者:孤芳不自赏46
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