房产证增加父母姓名需要缴纳税收吗？

2014.10.13 来源: 互联网大字

网友在提问：“房产证现在是子女的姓名，想增加父母为共有人，请问需要需要交税?如果需要，都是哪些税种?税率和计税依据是多少?到哪办理?”

生活帮帮记者了解到，房产证上增加共有人属于房地产权属发生了部分转移，可以通过买卖和赠与两种方式办理转移，分别适用不同税收政策。

个人销售二手住房涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加和个人所得税等，税率分别为5%、7%、3%和1%;其中，城建税和教育费附加随营业税税额征收。

对于非普通住房，居住满5年按照买卖差价征收营业税，居住未满五年按照卖价全额征收营业税。对于普通住宅，居住满五年免征营业税，居住未满五年按照卖价征收营业税。

对于居住满五年的家庭**一套住宅，免征个人所得税，其余情况均要征收个人所得税。契税征收的计税依据为父(母)共有份额的市场价格。

父(母)购买属于家庭**普通住房，按2%缴纳契税，否则也按照4%缴纳契税;赠与方式的，需要到**部门办理**，地税部门对双方按0.05%征收印花税外，受赠方按4%缴纳契税。

当事人可以到房屋所在地主管地税分局申报纳税。

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