资讯 > 正文
中国证券报记者9日从多家国有大型商业银行获悉，根据中国人民银行、银监会调整后的房贷政策，多家大行已**具体措施并已按照新的房贷政策开始执行。其中，建设银行除明确*套房贷款“认贷不认房”外，对贷款购买*套自住房的家庭，*低*付款比例为30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体根据借款人购房情况、信用记录、还款能力等因素等区别确定。业内人士认为，尽管多家银行积极表态，但尚未明确贷款利率优惠力度，具体到操作层面，购房者想获得七折贷款利率可能难度很大。中国证券报记者获悉，针对住房按揭贷款利率，各银行将陆续**内部指导细则。
国有大行积极表态
工商银行表示，关于住房贷款的政策，人民银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行。
《通知》指出，对于贷款购买*套普通自住房的家庭，贷款*低*付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行*套房贷款政策。
建设银行表示，对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行*套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行*套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。将继续支持房地产开发企业合理**需求，择优支持**客户以满足*套和改善型需求为主的普通住房项目资金需求。
农业银行明确支持**，在优先满足居民家庭*次购买普通商品房贷款需求的基础上，积极支持改善型住房信贷需求，对合理的购房需求，将努力提供更加**的金融服务。提高服务效率，逐步推广个人住房贷款自动审批。科学合理定价，将贷款利率控制在合理水平。新增法人房地产贷款将**支持在建、续建普通商品住宅项目建设，积极支持棚户区改造等保障性安居工程项目建设。在投放区域上，继续加大房地产市场运行情况良好区域的贷款投放力度。
银行缺乏利率打折动力
中原地产*席分析师张大伟表示，预计其他银行后续将陆续表态，按央行要求将房贷新政落地。
不过，《通知》提出，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。多位业内人士表示，目前在银行地方分支行具体操作时，贷款申请者要获得0.7倍住房贷款利率可能难度很大。
张大伟表示，就目前市场资金价格而言，银行吸储难度大、成本高，《通知》提出的7折利率可能很难实现，甚至9折以下优惠的可能性都很低。
某银行网点个贷经理告诉中国证券报记者：“目前我们已按新规执行，即对还清贷款客户再次申请的房贷可视作*套房贷，审批和放款速度也比较快，但贷款利率还是依照以前的执行。对于利率7折，银行执行的动力不大。”
中国证券报记者获悉，目前北京地区多数银行*套房贷利率均按基准利率执行。针对个别**客户，少数银行可给予9.5折优惠。仅极少数中小银行或指定楼盘可给予9折优惠，但需对贷款者工作单位等个人资质进行严格审核，并需搭配购买理财产品、缴纳保证金等附加条件。记者 张敏 陈莹莹 李超
投稿作者：孤芳不自赏46
金火旺木炭机开店生意好不好?开店费用总共要多少钱?金火旺木炭机是一个不错的品牌，在行业中算一个竞争实...
金火旺木炭机加盟是真的吗?加盟费及条件是什么?当然是真的了，只要您有万元或者几万元左右的启动资金，并...
现在创业开办机制木炭厂的创业者越来越多，办厂之前要购买靠谱的木炭机设备，那么制炭机一套多少钱？金火旺...
机制木炭机哪里有销售的？全国各地的木炭机生产企业非常多，在众多品牌中，金火旺木炭机技术先进，是热销的...
我们在烧烤的时候大都采用炭火烧烤是入味、受欢迎的，无论是想要摆摊买烧烤还是自己在家进行烧烤，我们都需...
提起烧烤我们都垂涎欲滴，烧烤离不开木炭，选择一个靠谱的耐用的木炭品牌非常重要，无论是商家还是消费者都...
招商加盟网渝ICP备2024022750号-1电话：023-62873158
3158招商加盟网友情提示：投资有风险，选择需谨慎