买房需和房地产商博弈把握3招购房者可占先机

2014.10.06 来源: 互联网大字

购房的过程就是购房者与房地产商博弈的过程。两边看似实力悬殊，但假如购房者能把握此中诀窍，也能在一进一退之间占**机。

若何抓住购房的机缘，花起码的*购买心爱的小窝？笔者专门咨询了**的房地产界人士梁师长教师。梁师长教师*初从事房地产中介行业，此刻介入房地产营销筹谋事宜，至今涉足房地产界已经20多年。梁师长教师认为，买房应把握以下几个诀窍：

存眷区域成长前景

李嘉诚说过，房地产*主要的是“地段，地段，仍是地段”。若想本身房子将来有一个较好的升值空间，必然要购买好的地段。可是好地段的房子一般比力贵，升值空间不大，若何解决这个矛盾？梁师长教师建议，买“将来的好地段”，也就是买预期。所谓买预期，就是看一个区域的成长走势。城市成长的总趋向根基代表了楼市此后成长的空间。是以，买“预期”一要看近两年国度有关部分房地产宏观调控政策的*要标的目的；二要看城市规划等部分近几年有什么新的规划，好比新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。看准这些机遇，对于投资者来讲，根基上就可以获得将来相对比力丰厚的预期投资收益。

选择有实力开辟商

出格是在当前市场前景不开阔爽朗的环境下，购房*好选择有实力的品牌开辟商。市场大情况不不变，小的开辟商有“跑路”的风险。一旦这种环境发生，购房者就会陷入漫漫的**长路中。有实力的开辟商“跑路”的风险峻低得多。

别的，诺言欠好的开辟商往往呈现不按时交付，或者呈现衡宇质量问题等令人心烦的环境，而品牌开辟商往往比力正视本身的诺言，呈现这些问题的几率会比力小，并且后期的办事质量也会更好。在日后转手时，品牌开辟商开辟的楼盘也更轻易升值。

注重品质多于代价

良多人购房会陷入一个误区，光看代价而轻忽栖身的品质。事实上，若是栖身品质差的房子是很难升值的。对于刚需购房者来说，若是感觉房子适合栖身就该当判断出手。因为市场老是风云幻化，机遇转瞬即逝。同时，准购房者也应沉着面临市场上各类楼市信息，做出本身的判定，不盲目“**”。

在选择房子的过程中，要出格注重朝向、通风、采光、噪音等身分，这些都是影响栖身的身分。一个楼盘栖身品质欠好的话日后升值空间不大，本身栖身起来也不舒心。

投稿作者：孤芳不自赏46

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