多地公积金“租房提取”成空文审批手续繁琐不胜

2014.09.15 来源: 互联网大字

从递交材料到成功到账，公积金提取周期要多久？《经济参考报》记者在多座城市随机采访一些居民，成果显示：一两天是“惊喜”，一两个礼拜算“正常”，一两个月也“认了”。

“手续繁”“到账晚”“限制多”……公积金频遭吐槽，提取周期过长导致居民购房“燃眉之急”难解，部门城市明文划定的“租房提取”更是已经酿成一纸空文。

“除了购房外几乎别想提取”

“等公积金来之前，我需要借一笔*去凑够*付，打点过户等手续，期待房产证出来就要一个月，之后再申请提取公积金，又等了两个多礼拜。10万块*借了快要两个月，利*就好几千。”广州一位方才采办二手房并提取公积金的市民说。

记者在多地采访发现，除了广州、上海、北京和深圳等城市采用了电子系统，大部门城市提取公积金时需要每次都递交纸质材料。一些处所公积金中间囿于工作人员数目有限，采纳直接与缴存单元的公积金专员对接的体例，提取者需要向地点单元提出申请，再由单元的公积金专员将材料递交给公积金办理中间。

此外，公积金提取规模过于狭小，有居民暗示，“除了购房外几乎别想提取”。记者在采访中也发现，部门城市明文划定的“租房提取”已经酿成一纸空文。尤其在房价昂扬的一线城市，租房已经成为一大部门居民解决住房问题的*一选择，但公积金却呈现严重缺位。

广州市住房公积金办理中间一位工作人员说，2013年度，在发生了提取的公积金账户中，租房提取占的比重不到1%。

和广州近似，全国大大都城市要求以租房为原因提取公积金，需要提交颠末存案的租赁合同和发票。然而，记者采访发现，今朝绝大大都衡宇出租行为并没有颠末存案。

“存案意味着又要多交税，谁会拿合同去存案呢？我也想用公积金抵一些房租，但想想每年又要多交上千元的税，仍是算了。”结业后一向在北京租房的张玮峰说。

“心里没底儿，只能节制流动性”

对于公积金提取手续繁琐、审核时候长，不少公积金中间暗示，在当前的环境下，简化提取面对重重困境。

就公众反映的提取手续复杂等环境，各地公积金中间遍及暗示，为包管资金平安，防止公积金套取，要求提取者供给的材料已经无法加倍简化。

记者在采访中领会到，一些城市采用电子化审批，缩短了公积金提取的审核时候。在**实现电子化申请和提取的广州市，记者在一个小我营业网点看到，公积金提取申请者在备齐所有资料后到网点进行扫描，上传大公积金办理中间的办事器，由公积金办理中间进行审核和存案。**次申请成功后，申请人只需经由过程公积金中间的网上处事大厅点击提取申请即可。

上述广州公积金中间工作人员告诉记者，若是是当地购房提取，初次申请到资金到账的时候在五个工作日摆布，第二次申请可实现次日到账。

除了审批手续难再简化，各地公积金中间还面对流动性评估办理难题。记者发现，因为缺乏专业人员，部门公积金中间对资金的流动性节制没有科学的尺度，导致对提取额的节制过于谨严，造成居民提取周期长的现象。

韶关市住房公积金办理中间主任刘国红暗示，因为该中间人员有限，经验不足，对存贷比、存取比等资金流动性指标节制，有时辰只能参考贸易银行或者效仿其他城市公积金中间。

“我们心里没底儿，所以一般会多留些筹办金，今朝韶关的资金池还算丰裕，但若是跟着提取和贷款的增加发生严重环境，也只能节制流动性。”刘国红说。

**建议放宽提取前提

不少**建议，恰当放宽公积金提取前提，增强流动性科学办理并成立信息共享平台，让公积金真正为居民住房需求“济困扶危”。

北京市住房公积金办理中间主任杨学锋建议，为了知足职工多元化住房消费的需求，应放宽住房公积金提取前提，许可租赁自住住房职工提取公积金付出房租，打消付出房租起点限制。

记者在采访中发现，今朝，除了深圳市以租房名义提取公积金仅需查明申请人名下没有住房即可，绝大大都城市租房均需供给存案合同，这无疑将大部门租房提取者挡在门外。

杨学锋建议，应许可缴存职工提取住房公积金付出购房契税、专项维修基金、物业费等与住房相关的税费；从人道化办理角度考虑，也应增添因大病、突发事务等原因造成糊口严重坚苦的缴存职工提取住房公积金。

针对一些三四线城市居民在提取公积金时呈现延迟现象，部门公积金中间办理人员和业内**建议，应在充实调研的根本上，**公积金资金流动性的指导性规范，加大公积金从业人员的培训力度，以强化公积金资金池流动性的科学办理。

此外，清华大学房地产研究所所长刘洪玉建议，在城市内各部分信息共享机制打通的根本上，应尽快成立城市间公积金中间的信息共享平台，以缩短审核时候，削减审核成本。

据悉，2011年至2012年，全国有多个公积金中间发生不法套取，在这之后，各地对异地购房提取公积金很是谨严，对难以验证的信息和资料，往往经由过程函询，增添了审核成本，审核周期更是长达几个礼拜甚至几个月。

投稿作者：孤芳不自赏46

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