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南都讯 佛山放松限购刚刚过去一个月，昨日，市住建局公布8月房地产交易数据。尽管8月的第二周才开始松绑限购，但成交出现明显**，全市一手住宅共成交9459套，成交面积104 .16万㎡，远超“松限”前每月六七十万平方米的水平。然而，成交均价微跌3 .42%，业内人士分析，目前佛山房价在正常范围内波动，仍属稳定。
在持续低迷一年多的情况下，佛山楼市过去一个月迎来久违的成交高峰。数据显示，禅城、南海等中心区域，8月成交量与7月相比，上涨幅度都在50%以上。价格也并未出现暴涨，稳中稍有下跌。“限购松绑带来的热度持续了一个月，比我们预期的时间要长了一些。”佛山市房地产协会副会长骆仪克说，成交量能否持续上涨，后续还要看信贷政策是否放松。南都记者对比住建部门公布的网签数据发现，进入9月，楼市成交量有所放缓，每日成交三四百套，比“松限”前的日成交一两百套有所上涨，但和8月底的日成交700多套相比还有差距。
8月珠三角一手住宅交易
佛山成交量是广州的近2倍
中山
成交套数(套):6638
成交面积(万㎡):64.23
均价(元/㎡):5791
广州
成交套数(套):4786
成交面积(万㎡):53.64
均价(元/㎡):15438
深圳
成交套数(套):2889
成交面积(万㎡):27.74
均价(元/㎡):22329
珠海
成交套数(套):564
成交面积(万㎡):5.97
均价(元/㎡):13202
**分析
“短期内房价不会暴涨”
世联地产佛山分公司总经理葛朴认为，8月楼市成交量出现大幅上涨，得益于限购放松对市场的利好，释放了部分购买力。而均价微跌，仍在正常范围内浮动，主要由于开发商用以价换量的方式销售。
虽然9月成交量有所减少，葛朴分析，限购积压了大量的购房需求，并不是两三周就可以消化掉，相信持续时间不会太短。同时佛山的购房人群基数特别大，加上开发商年底冲任务，价格也能配合上，目前很少有开发商涨价。“政策支持，客户压抑的需求，价格又没有大涨，所以第四季度的楼市表现还是很值得期待。”
“限购放松后能持续那么长时间的热度，一来说明佛山的房价比较合理，客户能够买得起；二来显示客户普遍对市场的信心比较充足。”骆仪克说，佛山目前库存大约有700多万平方米，正常情况下要10个月才能消化完，加上不断有新盘入市，后续供应量充足，短期内不会出现房价暴涨的情况。
采写：南都见习记者 曾春花
数据来源：佛山市住建局
投稿作者：孤芳不自赏46
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