"金九"首周楼市成交环比跌35% 上月房钱环比微降

2014.09.10 来源: 互联网大字

“金九”*周楼市成交环比跌35% 高库存压力之下的广州楼市在“金九”**周“出师晦气”。相关机构9日发布统计数据称，“金九”*周(9月1日—9月7日)广州全市网签801套，环比下跌35%。成交均价为15384元/平方米，环比微涨5%。而中秋假期三天的日网签量更是屡立异低，8日当天网签仅19套。**认为，房价依然处在高位，楼盘降价促销力度还不敷，所以购房者还在观望。时入9月，金九银十成为房地产市场绕不开的话题。但从开辟商*周的“战况”来看，金九银十似乎成色不足，传统意义上的楼市成交*热期前景不明。 “网签数据会有一些滞后，并纷歧定能反映出9月初楼市真实的成友谊况，所以不克不及说本年的金九银十开局晦气，估计9月下旬和10月初数据会有所好转。”对于本年的金九银十，广东华夏地产项目部总司理黄韬持乐观立场。 “中秋假期不少人出游、回家，造成了成交不睬想。大都楼盘的降价力度也不是很大，之前未降价的楼盘接下来会降价走量，罢了经降价的楼盘则会连结和不变价*。若是接下来政策没有转变，楼市将呈现价稳量增的走势。”黄韬说。省房协理事赵卓文认为，9月初广州楼市成交冷僻是正常现象。“因为今朝楼市道临的情况没改变，政策未有松动，房价依然处在高位，楼盘降价促销的力度还不敷，所以购房者还在观望。加上9月份开学，中秋提前到来，**周比力出格，造成了成交量的不睬想。 “第四时度楼市的环境可能会好一点。年末开辟商冲要业绩，在价*上可能会做出让步，从已经降价的楼盘来看，加大促销力度的结果仍是较着的。此外，开辟商可能会增添小户型供给，知足刚需型买家的要求。”

上月广州房*环比微降电梯楼与楼梯楼房*上涨均遇瓶颈（广州日报）　　昨日，广州市房地产中介协会发布的8月全市租赁市场陈述。陈述显示，上月广州室第租赁整体连结平稳活跃，高校结业生租赁需求所带动的量价上涨获得临时平抑，整体市场租赁宗数大约削减6%～10%，房*程度亦有小幅回落。河汉区、越秀区商务办公区周边的各大板块、地铁沿线板块和专业市场四周板块，依然是多量租房者的*选，房*连结高位运行并在必然幅度内上下浮动。　　市中介协会暗示，估计将来一段期间，跟着全市租赁需求逐渐小幅削弱，房*也将上冲乏力，但壮大的刚性栖身需求使得市场依然连结平稳活跃，第三季度租赁市场将继续连结平稳运行。　　上月全市室第房*40.51元/平方米，环比下跌1.07% 　　中间区域41.75元/平方米，　　环比下跌1.23% 　　外围区域27.62元/平方米，　　环比上涨1.28% 　　全市电梯楼室第及楼梯楼室第房*上涨均碰到必然瓶颈　　电梯楼室第房*为46.19元/平方米，环比持平　　楼梯楼室第房*为34.84元/平方米，下调2.04% 　　涨　　越秀区　　有名校资本平均电梯楼房*超60元/平方米　　越秀区具有名校资本。上月电梯楼室第房*为61.20元/平方米，楼梯楼房*为45.71元/平方米。跟着9月份学生入学，名校板块租赁需求逐渐升温。　　荔湾区　　专业市场热点房*坚挺　　上月荔湾区的电梯楼室第房*为46.37元/平方米，环比上涨1.36%。康王路板块和花地大道板块受专业市场的影响，房*程度连结坚挺；楼梯楼室第房*为37.03元/平方米，环比上涨3.58%。　　番禺区　　承接大量河汉上班白领房*涨了　　上月电梯楼室第为30.51元/平方米，楼梯楼室第房*上涨3.66%至28.34元/平方米。洛溪板块及南浦板块承接了大量市区上班的白领生齿，租赁需求活跃。　　落　　海珠区　　结业季已过热度降低房*回落　　之前受高校结业生的影响，租赁市场炙热，上月终于冲高回落。电梯楼室第下调1.37%至48.42元/平方米，楼梯楼室第房*回落8.63%至36.38元/平方米。　　白云区　　楼梯房电梯房均有回调　　上月白云区电梯楼室第房*为35.35元/平方米，楼梯楼室第为25.87元/平方米，两者房*均有所回调。　　有涨有落　　河汉区　　电梯房涨楼梯房回调　　河汉区电梯楼室第整体房*上涨2.91%至52.24元/平方米，楼梯楼室第为37.65元/平方米，回落2.48%。怡城市花圃、天誉花圃等楼盘是浩繁高级外企白领喜爱的楼盘，租赁需求不变且活跃；员村板块也是上月的热点租赁板块之一。　　黄埔区　　楼梯房涨电梯房回调　　上月黄埔区电梯楼室第房*回落2.69%至29.81元/平方米，但楼梯楼室第房*程度则再次上涨11.70%至24.53元/平方米。黄埔区的租赁市场*要集中在区府板块一带，大沙地东、大沙地西一带为地铁物业，房*布局性上涨幅度较大。

投稿作者：孤芳不自赏46

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