8月惠州楼市遭遇滑铁卢多个片区成交同比至少跌三成

2014.09.05 来源: 互联网大字

南都讯记者蒋奇政　开发商开足马力提前*跑也未能阻止惠州楼市8月成交滑铁卢。中原地产统计数据披露8月惠阳、大亚湾、惠东、博罗片区成交全线下挫三成以上，*狠的是惠东成交环比下跌七成，数据显示仅惠城区量价依旧呈现出持续上扬势头。业界观察人士称成交下跌或与8月份上述区域推出新盘数量偏少有关。

惠东成交环比跌七成，大亚湾跌四成

本周发布的惠州中原地产8月数据月报显示，8月份除惠城区外，其他区域成交都呈现出剧烈下挫的态势，其中惠东、惠阳、大亚湾、博罗成交分别下跌71%、23%、39%、18%这也是迄今为止年后*糟糕的成交数据。

其中惠东片区成交仅为556套，环比下跌七成，与此同时成交价格也环比下跌15%，仅报收5363元/平方米，与此同时毗邻惠东的大亚湾8月成交1020套，相较于7月份1806套的数据下跌近四成，均价也环比下跌7%，仅为5322元/平方米，是年内的*低位。

惠阳、博罗8月分别成交528套、687套，和7月份658套、894套的数据相比同比跌去两成、两成半，均价也环比下挫2个百分点。仅有惠城区量价保持了上扬态势，成交1819套，相比于7月份的1717套环比增长12%，6366元/平方米的均价也环比上涨3%。

新盘入市大幅减少或是成交下挫主因

碧桂园十里银滩依旧一骑红尘占据惠东片区半数销售量，以271套领跑惠州区域，其7月中旬开始*次采用大规模三级联动效果初现。惠州城区中信凯旋城的降价策略成效显著，126套的成交业绩位居**，这也是凯旋城连续两个月占据城区成交头把交椅。

对于惠阳、惠东、大亚湾、博罗区域成交的剧烈下挫，惠州世联地产策略中心总经理胡光宇解释称和上述区域8月的供应量急剧萎缩直接关联，“更多的项目推盘节奏都在9月到11月之间。”

惠州中原的统计数据证实了胡光宇的判断，成交下挫七成的惠东8月份供应量仅有381套，环比下跌82%，无项目新单位入市，主要货源集中在碧桂园十里银滩。惠阳区域的供应量为526套，环比下挫八成，主要集中在星河丹堤以及花样年别样城项目。

胡光宇称上述情况会在9月份随着推新项目的增多得到根本性改变。

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